本帖最后由 老鼠爱小米 于 29-7-2010 16:37 编辑
建屋局根据严重性 决定对非法出租组屋屋主处罚 （2010-07-29） 一般上，触犯出租条例的屋主若屡劝不听，建屋发展局才会施予强制收回组屋的最重惩罚。
建屋局昨天以多个不同个案，解释该局如何按照非法出租情况的严重性而决定处罚。
发言人回复本报询问时说，如果屋主是首次犯规，他们通常只会被当局罚款。
不过，如果有足够证据证明屋主购买组屋的目的并非要自住，而是为了套利，那么即使是初犯，建屋局也可能强制收回他们的组屋。
建屋局举例说，有一女性屋主结婚购屋后移居海外，然后把组屋非法出租。该屋主离婚后，前夫承认从未打算把组屋当成婚姻住所（matrimonial home）。屋主回返新加坡后，也没有住进组屋，因此组屋最终被强制收回。
此外，初犯被发现违例后，如果不知悔改，没有采取行动纠正错误或触犯其他条例，建屋局也可能对他们采取最严厉的回收组屋行动。
但是如果屋主及时悔改，住进自己的组屋，建屋局一般会罚款了事。
另一方面，建屋局也指出，一些未获得建屋局批准出租的屋主，以为把一间卧房锁起来，自己不住在组屋内，然后再将整间组屋出租，这其实也是犯法的。
根据建屋局上星期公布的最新数据，出租的单位从今年第一季的2万7300个增至第二季的3万零500个，显示越来越多屋主出租整间组屋来赚取额外收入。
屋主若要出租组屋，就得遵守一些条例。建屋局规定屋主，购下组屋后不能马上出租整个单位，受津贴者须住满五年，不受津贴者则须住满三年。他们也须取得建屋局的书面批准，才能出租组屋。
受津贴组屋指的是向建屋局购买的新组屋，或是以公积金购屋津贴购买的转售组屋。
组屋的租户人数也有限制，一房及二房式最多住四人、三房式最多六人、四房式以上最多九人。
建屋局吁请公众发现非法出租行为时，在周一到周五早上8时到下午5时拨免费热线1800-5556370举报。来电者的身份将受保密。
屋主若要出租房间，则无须获得批准，但得在七天内向建屋局登记及呈报租户资料。
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