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张惠妹 LV15
发表于 19-7-2010 07:19:59
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赶“鬼节”前出击 私宅市场又见买气
(2010-07-18)
学校迎回学生、示范公寓也迎回一些看屋的人潮。
昨天清晨的一场豪雨让买家将看楼的时间推迟到中午过后，但看楼的人潮仍不间断。
华业集团(UOL)发言人昨晚指出，截至傍晚，华业集团和La Salle Asia合资发展，位于武吉知马一带，即惹兰裕廊克基(Jalan Jurong Kechil)的999年地契共管公寓Terrene，已卖出70%的单位。这个项目共有172个单位。30个顶层豪宅也已卖出其中25个，由于面积不同，单位的价格介于170万元至279万元之间。
这个项目在7月8日开始预售，在正式推出前已卖出了104个单位，前天正式推出时卖出另外10个单位，即售出114个单位(66%)。截至昨天，Terrene相信总共已卖出120个单位，而均售价依然是每平方英尺1250元。最小的一卧房式单位的售价，从71万9000元起跳。
集团也表示，需求主要来自附近拥有私宅的新加坡买家。发言人昨晚透露，买家中有5对兄弟姐妹，要求买下毗邻的单位共住，而其中一户买下了三个毗邻单位。这个项目估计在2014年竣工。
位于惹兰裕廊克基的999年地契Terrene共管公寓，买家多是附近居民。 （华业集团构想图）
同样在上星期五正式推出的汤申368号(即前Concorde Mansions公寓地段)共管公寓，截至昨天傍晚为止，在157个单位中，超过90%(超过141个)的单位已出售。发展商城市发展(CDL)在这个项目展开预售时，就卖出了超过85%的单位，平均售价是每平方英尺1350元。正式推出后，成交价高了2%至3%。
外国买家也不少
城市发展发言人表示，昨天到示范公寓的人潮没有间断。这个永久地契项目的买家，以新加坡人为主，有25%的买家是永久居民和海外人士，主要来自马来西亚、印尼、中国和香港。这个项目估计在2015年竣工。
据了解，由马来西亚雪兰莪铁船(Selangor Dredging Berhad)的联号公司Chedstone投资控股，在纽顿一带发展的永久地契私宅项目Gilstead 2号，昨天也在预售，售价约每平方英尺1800元。这个项目共有110个单位，以两卧房式单位为主。目前已售出约一半的单位。
另一个位于欧南园地铁站的私宅项目Dorsett Residences，还没开始售卖，但据说房屋经纪已在收集“空白支票”来“探温”。
这个位于新桥路的新项目，发展商是Tang Suites私人有限公司，地契租约99年。它只有68个私宅单位(共六楼)以及一座10层楼高的酒店，底层也会有饮食店。据悉，这个项目会在这个月底开始售卖。
随着俗称“鬼节”的农历七月中元节即将来到，市场人士相信，发展商也会趁农历七月这个传统私宅淡季来临前，或在农历七月以后，推出手头上的新私宅项目。
本地新私宅的销售在今年4月份攀上高峰后开始急转直下。4月份由发展商直接销售的新私宅单位高达2208个单位，只排在09年7月的2772个单位的最高峰之后；5月份的销售量只有1083个单位，仅是4月份的一半。6月份更是进一步放缓，只有847个单位，创今年来的新低。 |
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