讨论[新加坡人全球房奴榜首]的错误报道

2010-07-14 · 9308 阅读

本帖最后由 goldenstar 于 16-7-2010 13:11 编辑

俄房产公司买房报告：新加坡人当“房奴”时间最漫长

（2010-07-13　6.00pm）
（综合讯）据俄罗斯媒体日前报道，俄罗斯一家国际房地产咨询公司最新公布的研究报告显示，全球36个城市的工薪阶层当“房奴”的时间存在很大不同。

　　以用工资购买一套70㎡的公寓为标准，柏林人付清全部房款的时间最短，平均只有3年，而新加坡人所需时间最长，是柏林人的12倍（36.4年）。

　　戈登洛克公司是一家著名的国际房产公司，总部设在莫斯科，业务范围涵盖30多个国家的房产出售。

　　此项研究的数据来源于该公司设在各地的房产代理商提供的当地房价和人均收入，研究共进行了3个月时间。研究者们以购买一处地处城郊住宅区、面积为70平方米公寓的平均售价为标准，研究选择的年收入数据也是多国大城市的中层收入水平居民的平均年收入。

　　在戈登洛克公司调查的部分亚洲城市中，泰国曼谷人攒钱买房的时间最短，只需不到7年，尽管曼谷居民的工资很低，但当地的普通房价也相当便宜，每平方米只有500多美元。

　　相比之下，新加坡人当“房奴”的时间则最漫长，与其他城市相比，房价高，收入却不高，造成新加坡人至少需要攒36.4年的工资才能买一套房子。

　　日本东京的房价仅次于瑞士苏黎世，每平方米高达7000美元，所以年收入可观的东京人也需要攒近16年时间的工资才能负担一套普通住房。

　　中国香港和韩国首尔的居民买房的时间则更长一些，需要约20年。

　　位于大洋洲的悉尼房价也较高，约6000美元一平米，因此当地居民攒钱买房的时间也不短，需要16.3年。

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回答|共 105 个

goldenstar LV5

发表于 14-7-2010 10:17:31 | 显示全部楼层

很疑惑新加坡公寓的平均付清时间怎么会是36.4年？貌似有问题吧...

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kaixin666 LV15

发表于 14-7-2010 10:25:15 | 显示全部楼层

感觉不对啊，新加坡70平方米的公寓如果贵的话，算100万，需要36.4年吗？不解啊。。。

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freesoul99 LV5

发表于 14-7-2010 10:27:35 | 显示全部楼层

本帖最后由 freesoul99 于 14-7-2010 10:29 编辑

这个研究的先决条件就是错误的。新加坡的住房体系跟别的国家不同，绝大部分人住在相对便宜的组屋，公寓supposed是给“有钱人”买的，所以相对国民整体平均收入而言比较贵。拿整体平均收入，去跟80%的人根本不会也不需要买的公寓的价格比，得出的结论自然不准确。如果真的要研究，最好分成两部分。组屋居民收入vs组屋价格，公寓居民收入vs公寓价格，这样才是科学的。

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野菊花 LV9

发表于 14-7-2010 10:30:03 | 显示全部楼层

幸福的枷锁

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goldenstar LV5

发表于 14-7-2010 10:36:42 | 显示全部楼层

回复 4# freesoul99

同意..... 另外这个原因造成新加坡公寓整体素质比较高.... 即使和香港比，由于他们绝大多数房子都是商品房。那些黑黑破破的房子也是计入统计.... 更不用说其他有郊区的大陆城市...

不过即使以100万做70m^公寓均价来算，去年新加坡人平均收入是$46，464.... 等于21.5年时间....
公寓也没有36年房贷....