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三组屋项目共2700单位供预购
榜鹅水滨台五房式要价最高45万8000
（2010-07-01）联合早报
● 蔡永伟
建屋发展局昨天一口气推出三个预购组屋（Build-To-Order，简称BTO）项目，包括首批依榜鹅水道而建的梯田式优质组屋及盛港的标准组屋，共有近2700个单位供公众抽签选购。
这是建屋局自2001年实行预购制度以来所推出的最大批组屋。加上较早推出的预购项目，建屋局今年上半年已推出8828个单位，相等于去年全年总数。它下月还会在武吉班让和裕廊西推出1000个单位。
刚推出的榜鹅组屋，名为水滨台（Waterway Terraces），其中最贵的五房式单位要价45万8000元，是历来最贵的榜鹅预购组屋。
水滨台位于榜鹅中路和榜鹅大道交界处，靠近榜鹅地铁站及拟建的榜鹅镇中心，七八成单位可看到榜鹅水道，预定2015年首季完工。
这批三座18层楼梯田式组屋将建1072个单位，包括178个三房式、588个四房式及306个五房式单位。
水滨台售价比附近屋龄**的转售组屋低，例如四房式介于30万元至37万6000元，邻近四房式转售组屋售价37万元至41万8000元。
建屋局受询时说，虽然水滨台不比市场上类似组屋贵，但它是得奖的优质项目，除拥有位于水道旁、可步行到地铁站的优越地点，还有卓越设计、绝佳风景和环保元素等，因此价格比今年4月推出的Punggol Emerald和Punggol Waves标准组屋高。
发言人解释说，这两批标准组屋未铺地砖和瓷砖，地点也较偏远，所以价钱较低，四房式售价24万元到32万元，五房式33万元到40万元。
除了榜鹅组屋，建屋局昨天也在盛港推出两个预料在2014年竣工的预购项目。其中盛港西大道的Fernvale Foliage将建四座23或24层楼组屋，包括336个四房式和168个五房式单位。四房式价格介于21万5000元至28万元，五房式则27万9000元至34万6000元。
Rivervale Arc则建在盛港东大道和河谷弯交界处，八座18层楼组屋共有1120个单位，包括238个二房式，221个三房式及661个四房式单位。二房式价格介于6万8000元至9万6000元，三房式介于12万2000元至15万7000元，四房式则介于20万1000元至26万2000元。
受访的房地产分析员异口同声说，这次推售的项目照顾到不同预算和需求的购屋者，所以估计所有项目将出现五六人争一屋的情况。
资深房地产顾问麦俊荣说，尽管水滨台组屋较贵，不过能从住家欣赏濒水风光的组屋不多，相信它会很抢手。
博纳集团企业通讯及行销经理陈家扬同意这个看法。他说：“水滨台的素质能和私宅媲美，但一间五房式水滨台单位卖40多万元，而面积相仿的圣淘沙住宅可能要价250万元。”
ERA助理副总裁林东荣说：“建屋局在公布第二季转售市场预估数据前一天推售这么多新组屋，很明显的是要发出明确信息：组屋供应足够，价格是首次购屋者负担得起的水平。”
昨天三个预购组屋项目的申请截止日期是本月13日。 |
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