good99

Melville park里面印度人真不是一般多，而且确实比较旧了，我们看了好几套最后还是没在那里买。楼主可以去 ...
rikoxin 发表于 30-6-2010 23:06

对，Simei Green可以看看。
Melville房子比较大，因此总价不一定便宜。当年看过，没买。买了就可以退休了

mydreamhome

Simei Green 是EC，但建得比别的EC好，离地铁也近，自住可以考虑。 Melville便宜，但除了上面大家提到的问题外，还有一个问题是房型不正，通风不好。它的整个建筑是圆的，中间不通风不见光。外面公寓设施倒是还不错，空地很大，有En bloc 的可能，如果做投资可以考虑。

owenxiaoqing

谢谢大家，我买了Melville，前天confirm的！因为我买来是做投资的，拿来出租的。那里很好出租，很多印度人要租,而且价钱现在在那一区也是很便宜的！

sysg

恭喜lz了，不知道買來出租的收益大概能有百分之多少？

owenxiaoqing

回复 14# sysg

谢谢，这个我不太会算。我买620K（很便宜958sf）,现在我的租户是和以前的屋主签的，到明年9月吧。月租是2100(没办法，到期在起一点吧）

甘蔗汁

为了出租还不如买hdb了，这种价格买个toa payoh的4房，出租2800稳稳当当，还不用交管理费。。。
simei这种enbloc非常困难，那里有机场，plot ratio压的很低，房子不能建超过10楼

conniesisu

rental yield 4%左右，还算可以啦，现在不比以前，4%已经算不错了。不过melville 印度人真的不是一般的多，曾经带客户去那里看过房子，走到lobby就已经被熏的受不了了。。。只是从资本升值潜力来看，不是最好的投资选择。因为可能几年后转售的时候，即使行情上涨，这个condo价格上升的空间也不大，看它前三年的transaction record就知道了。。。

另外如果只是为了收租的话，最好还是不要买hdb,现在ZF控制很严，即使是从二手市场买的hdb，一定要住满三年后才能申请整体出租，以前那些什么锁一间现在很多都不敢了，hdb会真的晚上敲门来清点住户的，要想睡个安稳觉，还是安安分分做良民的好。。。

owenxiaoqing

回复 16# 甘蔗汁

我已经有一套5房的HDB了，在TAMPINES，不能在买HDB了。买在SIMEI附近比较好管理.

owenxiaoqing

回复 17# conniesisu

谢谢楼上的意见，其实投资还是理财分析这些方面我真的只是了解一点而以。
我的想法很简单，现在房价很高。我买便宜的，如果以后市场下跌20%，我的损失也不大。
而且现在还有稳定的租金收。市场好的话，那大家就皆大欢喜，我少赚点也没什么！哈哈哈！

其实Melville park 的印度人，很多都是公司高管，他们都在CBP 那里上班做IT的很多。我租的那个就是这样，那个菲佣把家里整理的干干净净的。

维妮公主

Melville park去看过，好多印度人啊~都在下面公共的地方聊天~

房子客厅不通风的说，不过里面有mini mart很方便~