关于买房原屋主搬家延期的问题想询问下大家的意见

aptiva

看上一套4A的房子，但原屋主要求必须在我们拿到钥匙之后再住最多3个月才能搬走，原因是他说不想贷款买房，等HDB的钱到他账户上后一次付清。包括他选房，付钱，装修完大概最多3个月。他这样做合适吗？中介说他们有碰到过这种情况，但3个月是比较久的了。说可以和他签订一份协议。包括屋内设施，到期之前必须搬走等等之类的。想请问下这种合同有效吗？该注意些什么呢？
我们倒是不急着搬，可以给他时间，但是怕他到时赖着不走，惹着一身的麻烦事，请大家给点意见。谢谢。。。

yilishabai

最好不要让他住，给一些补偿去外边租房吧，3个月时间太长了。

aptiva

不让他住的话他根本不卖，这也是这房子为什么很久没找到买家的一个原因。我们想买主要是喜欢他的房型。

goldenstar

你问问他这3个月每月房贷+租金谁来付？ 对方中介也知道惯例的....

我当时屋主拖一个月，补了一千多....

aptiva

房贷还是我们来付，也不收他租金。但具体谈COV可以和他砍砍价。他要价4万，砍到3万不知道合适不合适。屋主是个马来人。

yilishabai

那他也不用拿到全部房款了才开始看房啊，otp时候也不需要交钱，completion的前两周才需要交全部房款。

wanyanyuxuan

如果是我, 就不买了. 别给自己找麻烦,况且现在COV都降下来了, 找其他家吧...

aptiva

这个原因是对方中介给我们的，具体就不知道他们怎么想的了。。。所以我们怕有什么猫腻

不戒

这种情况是合法的。屋主一般会在cov或其他方面做些补偿，具体都可以协商的。