老鼠爱小米

原屋主继续住在里面的这一年算吗?
zch111 发表于 2010-5-25 20:45

    房屋买卖一产生，屋主就变了名字了。当HDB的人一来查，违法的人是你，不是原屋主。因为屋子的主人已经变了名字，他是租客，你是房东，你们是租赁关系。如果租赁，就必须要合乎HDB的租赁条例——你的屋子是【合法】出租，你的租客是【合法】租客，租客还需要交【印花税】给ZF，租整套的要交印花税，租单间的也要交印花税。而屋主，则是去HDB申请【整套出租房屋】的文件，HDB批准了，则是合法出租，没有批准信，就是非法出租。

在新加坡，不要跟ZF玩儿，逮到了一个【欺骗ZF或者骗税】的罪名担当不起。

依楼主的情况，你和原屋主一样的要签订租约的。

angel_luo

应该可以把屋主住多的这一年做成contra的形式吧，就不违法了。不过我觉得等一年太久了，一年能有很多变数。

zch111

其实是限期最多住一年,如果他们在第6个月找到屋子,就搬走了.中介说在原屋主卖房后,还没找到下一间屋子的这段期间,这样做是合法的.:_xuxinll

zch111

回复 11# 老鼠爱小米
他们没有给我房租,我也没有收到一分钱,就不算是"租房"吧.
我的房子给谁住,ZF也管阿?
看来,我不懂的事太多了:_wqll,那我现在怎么办好啊?

cindyw03

你如果能拿到HDB整套出租的批准信就问题不大，否则就是非法出租了。你不收租金也没用。HDB的房子，严格讲不是买的，只是和ZF签了长期租约，有很多限制的。

zch111

回复 15# cindyw03
谢谢您的提醒,我就不明白一点,假如我的朋友要在我家住一段时间,也要向ZF申请,得到批准了才可以住是吗?

zch111

房屋买卖一产生，屋主就变了名字了。当HDB的人一来查，违法的人是你，不是原屋主。因为屋子的主人已 ...
老鼠爱小米 发表于 25-5-2010 20:57

我可不敢欺骗ZF,我是很乖地---
可是他都没给我一分钱,"出租"一说就不能成立是吧
我想报税,也不能乱报阿!

深水冒泡

我可不敢欺骗ZF,我是很乖地---
可是他都没给我一分钱,"出租"一说就不能成立是吧
我想报税,也不能乱报阿! ...
zch111 发表于 25-5-2010 23:50

不管租客有没有给钱，他们住着就是出租了。
除非是自己的亲戚，免费让很好的朋友去住都不行，否则就是非法出租。（关于这点我曾亲口问过相关人员，肯定没错）
好朋友上门住几天的，你的邻居不会去举报吧？但长租就有可能。现在只要打个专门的电话就好了，方便得很呢。

你的房子，现在能解决的办法只有：
自己住一个room，另一个租给前屋主。
这样就不受它的限制了，完全合法。

酒酿丸子

其实是限期最多住一年,如果他们在第6个月找到屋子,就搬走了.中介说在原屋主卖房后,还没找到下一间屋子的这 ...
zch111 发表于 25-5-2010 23:07

contra不代表extension:_hcll

zch111

不管租客有没有给钱，他们住着就是出租了。
除非是自己的亲戚，免费让很好的朋友去住都不行，否则就是非 ...
深水冒泡 发表于 26-5-2010 00:12

谢谢您!我没住过组屋,对这些五花八门的规定一无所知阿.
看来,ZF把家看得很严啊!:_msll
明天我去建屋局把我的事情交代一下,顺便申请暂时整套出租需要什么手续.