请高人指教，屋主不给安排时间做valuation怎么办？？？

applefamily

买了二手的CONDO,四月底执行的OTP,五月初我们贷款的银行说需要看一下房子做valuation,大概花五分钟拍几张照片就可以了。可是，从五月初到现在，通过买卖双方的agent和律师，多次联系owner,都没有回复(有联系上，但没有回复）。再这样拖下去，很可能delay completion day。
请有经验的高人指教，该如何是好？？

平凡又平凡

什么银行啊？
一般公寓不需要去房子看，就可以估价的。

applefamily

回复 2# 平凡又平凡

感谢你的回复。
DBS，估价的确是没有看房的情况下就做完了，不过banker说看房拍照片是贷款必要的程序

平凡又平凡

回复  平凡又平凡

感谢你的回复。
DBS，估价的确是没有看房的情况下就做完了，不过banker说看房拍照片是 ...
applefamily 发表于 22-5-2010 21:24

不知道你是哪家银行？
我的银行根本就没有拍照，只是问了具体地址，他们上网看看成交价，就完事了。
没有那么些手续。
是不是跟房子的新旧程度有关啊？

applefamily

回复 4# 平凡又平凡

我的银行是DBS
当时我们也是给银行的banker打电话，说了房子的地址，估价就做好了
签完Offer letter我以为就ok了
几天之后银行打电话就说需要view一下房子
其实，也是几分钟的事，问题是屋主就是不肯让去看
搞不懂他们在想什么

平凡又平凡

你跟银行签了贷款合同吗？
签了的话，就应该交给律师办理了啊。
你的4%必须在offer letter 的14天之内办妥啊。
否则，你的1%就泡汤了。
你先办好律师的事情，办好4%的款项更要紧。

applefamily

你跟银行签了贷款合同吗？
签了的话，就应该交给律师办理了啊。
你的4%必须在offer letter 的14天之内办妥 ...
平凡又平凡 发表于 22-5-2010 22:01

很感谢你热心的帮助
贷款合同（offer letter),4%都已经在四月底办完了
现在的问题是贷款发放之前，银行需要简单看一下房子，我们被屋主卡在这个小环节上了

一家四口

买了二手的CONDO,四月底执行的OTP,五月初我们贷款的银行说需要看一下房子做valuation,大概花五分钟拍几张照 ...
applefamily 发表于 22-5-2010 18:32

立刻让你的律师知道,他们会发信知会对方律师, 如果是他们的当事人影响了进程, 所有后期花费,影响全部是他们当事人承担.
我遇到过, 律师信一发, 屋主立刻乖乖让人进屋.

applefamily

回复 8# 一家四口
'一家四口’谢谢你的回复
我们和律师助理说了目前的情况，她给对方的律师前后发过两次信，也都没有得到回复。信中只是提到‘如果因此造成completion delay，我们不需要付额外interest'，可这并不是我们先要的。
看来还是得和律师直接联系一下，希望能够得到和你一样的答案。

freesoul99

也许你的屋主不想卖了耍赖？

我也是DBS配套，VALUATOR打电话找我，我直接给了她房屋经纪（也是卖方的经纪）的号码。经纪后来把屋主的号码给了VALUATOR, 他们约好时间就搞定了。