好经纪难求！

农民小刚

俺几天前看到有一屋贴出950K，虽然比估价高2W，可比别人贴的少3-5W，  打了电话没人接，就发短信，该经纪立马回电，说帮俺去约，此后，俺发短信询问事宜，均不回，只有电话中sorry，说自己太忙了，可能是真的，那有人不要生意做。 不想今天，这Y回我先前的问题，顺便把价格改成1050K！俺看了layout，喜欢的说，但是惊呼要价涨地太快！想想一定是自己太急又电话，有短信，还Email，她以为俺要定了，就加价！过分！想至此，俺立马回信告诉她，cancel the appointment!
又不是别家没有！就她这态度，要不是价格，俺早看别人的了！ 88！
俺上下也接触了4，5个经纪了，大都当别人是不查信息的傻子，他们想赚得是信息不通买家的钱，所以作为买家，一定要好好做功课。

bbschinese

俺几天前看到有一屋贴出950K，虽然比估价高2W，可比别人贴的少3-5W，  打了电话没人接，就发短信，该经纪立 ...
农民小刚 发表于 20-5-2010 15:14

    不能这样子理解。大凡广告，都是要说得吸引人一点（价格又便宜地点又好等等），那就是假广告。等你看上了真的以为这么好事？联络上他们时，就现原形了。其实价格不是那个。真实的价格要贵得多。有些倒好，把猴年马月的信息资料给贴出来做广告，等你找上他们时，就对你说这个已经被别人买走了，我介绍另外一个给你。

大家看看星河M1的报纸广告不是一样的吗？把什么免费二字搞得大大的，把条款限制写得几乎看不见。

商场也是，把衣服50%折扣写得大大的，以为对折呢赶紧去抢。忙活了半天，又选又挑又试穿的，等到收银台付钱时才告知你：“那是买第二件时才有50%的优惠，买第一件是原价”。

这些是广告技巧而已。也不是他看你要上了才临时加价的。如果一开始就写的多多的，你想会有回头率吗？可能无人看一眼吧。

农民小刚

你说的这种情况我也有遇到。打了电话当时就讲明白了也罢了。
我遇到的这厮，我第一次跟她交涉，就已经把950K列上msg标题了，她当时不告诉我价格有改，却几天内我几个SMS催要资料之后，就给我提价了，我只能说她相当不厚道！

如果这也叫广告技巧，俺真无语了。

angel_luo

可能问的人多，就涨价了

无缘走近u

讨价还价的必经之路

农民小刚

如果是这样，她应该有个交代，但是凭我对这一地区的了解，情况并非如此，绝不会在不到一周的情况下，价格这样变动。

目前，凭我对公寓市场的感觉是，卖房不是件容易事。公寓的买家〉50%是冲向发展商新出的，卖二手不说相当困难，一般困难决对有的，尤其目前形势又不太好。

还有一点，经纪通常当你是傻瓜，先介绍几个高价项目，探探，如果上钩，最好，如果买家没有看到喜欢的，但是被经纪发现没做功课，对市场不了解，等有你喜欢的出现，好好宰！俺碰到过喜欢拿外国买家当傻子的，拉拢买家经纪的，势力眼的。。。好的经纪真是可遇不可求。

freesoul99

我也遇到过这样的，去看之前在电话里还确定过广告价是真的，看房时涨价了，问她，答你弄错了，那个便宜的是另外一间。NND, 当我白痴阿。是个印度女中介。

逍遥居士

可能问的人多，就涨价了
angel_luo 发表于 20-5-2010 15:50

    应该是如此吧
   
   毕竟作为房屋agent，快速成交才有利可图，坐地涨价（除非卖家不满意价格），拖上1~2个月，付出与所得不成比例的，

无缘走近u

中介的工作本质就是促成交易，拿到佣金，而他不是为人民服务的。所以要往开了想。 价格低了，买家省钱。价格高了，中介佣金抽的多，道理就是这么简单。只是每个人都有自己的做法，见仁见智罢了。

逍遥居士

俺几天前看到有一屋贴出950K，虽然比估价高2W，可比别人贴的少3-5W，  打了电话没人接，就发短信，该经纪立 ...
农民小刚 发表于 20-5-2010 15:14

“所以作为买家，一定要好好做功课。” ----- 这个有道理，也是必须的