本帖最后由 Alex_w 于 28-4-2010 11:25 编辑
有点儿意思了
两大障碍 1。腐败 腐败哪个国家都有，我们国家也是及为突出，像朱容基这样伟大的先生并不多见，过去得已经成为过去，认为国家可以借鉴香港得做法，各省为单位建立廉政公署，国家直接控制，异地管理，对于自己主动交待的，三年以外贪污得财产已经成为历史，既往不咎，第三年贪污得财产没收25%，第二年贪污得没收50%，今年贪污得财产全部退回，如果没有主动交待，一旦查出，以贪污罪严惩，没收全部财产，还要坐牢，今后再有贪污行为，立刻严惩，这样的结果就是部分不易之财合法化，贪官不用再提心吊胆过日子，国家追回部分财产，然后再去实行透明的官员财产申报制度，达到透明化。 体制上官商分离，公务员尽量少得参与经济活动，实现真正的政企分开，公务员应该是保障市场经济合法运行的部门，而不应该参与到经济中去，凡是泄漏国家机密，以权谋私得行为一律当作贪污行为，严惩不殆，公务员拿到得是纳税人得钱，工资水平应该直接跟民营企业平均水平挂钩，终极目标公务员和民营企业技术人员都应该成为中产阶级。 2。房地产 打击房地产得投机行为，实现人人有房住得社会主义目标。 方案：只要是房产，甭管是大产权，小产权，村产权，只要是城市得住宅，见到房子就收税，每年按房价得3%收税，（这个最好由街道办事处大妈搞定）然后按照户口，每个户口本返还你这个3%，这就是说有一套房子得人不用交税，两套房子就交了3%，11套房子得人就交了30%，（当然国家可以选择2%，也可以选择前两套房子不用交税），这样的好处是执行彻底，让有房子不报得人无处可逃，这样的结果就是国家可以调整二套房以上得税收，把房价调整到健康的租售比水平（租20年还清房贷），例如120万得房子一年交3.6万得税，，按照发达国家得标准，依靠租房子5到15年可以还清房贷，中国按20年算，一套120万得房子，每个月租6000块钱，（健康的租售比）一年7.2万，你一年就可以赚到3.6万，（当然，假设中国房地产是健康的，你不是为了投机去炒房子），而且这3.6万是你没有空房率得情况下，对于真正想投资的老百姓来说，银行利率4%来算得话，你就不会去买房子，你就把钱存到银行里了，国家可以轻易得调节两套房子以上的税收，1%，1.5%, 2%…可以选择让钱存到银行，还是投到股市还是进入房市，但是房子是民生里面除了粮食以外最重要的因素，拿房子来炒作，缺乏道德。这样另外的好处就是可以把钱推动到更有意义的领域，搞民营创新，鼓励群众智慧，大量投入教育。 如果控制不好调控力度，房地产行业将会导致灭顶之灾，但是何必担心，地产商倒了，银行接手房子，我们不是还有大量的钢需么，我们不是还有城市化进程么，房地产的根本问题不是房源不足，供需关系得问题，也根本没有必要搞廉租房，如果按照每户人家一处房子，现在房子不知道富裕到什么地步，国家要做的只是让资金撤离房市，还房地产一个健康得成长环境，如果租售比回到健康水平，房子还是不够住，再考虑多建房子不迟，人饿点儿总比吃的太饱要好。打个比方，一个胖子特能吃，桌子上有十个包子，他自己吃了九个，其他九个人没得吃，主人想看来包子不够，于是又做了十个，结果胖子又吃了九个，另外一个好命得吃掉了另外一个，主人想包子还是不够。。。不从根本上控制住这个胖子，而一味心思的认为包子不足，何其愚蠢，支持潘石轶先生，只有房产税可以降房价，（或者叫第二套房子房产保有税）这才是根本解决胖子得问题，国家如果担心抛售，可以要手里有房子的人5年内不许卖，这样可以收到大量税收，当然如果向银行借款炒房子的，只有自认破产，银行收回房子，可以把破产的倒房子得人和倒掉的房地产商得房子卖掉，补掉银行的亏空，要改革，总要有牺牲，我们可爱的工人，农民已经为改革开放牺牲了三十年，看看黑煤窑，看看农民工，这一次也轮到房产商和炒房团牺牲一把了，天网恢恢，疏而不漏
不要拿房地产绑架中国经济来吓唬我党，我党向来不信邪，不怕这种牛鬼蛇神，不破不立，这种以牺牲大部分人得幸福来发展的房地产经济早该倒掉了，感谢温先生痛下杀手 | 
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