求达人们指点：关于买房子时的inventory list check。

mumbaby

今天去做了第一次的inventory list，屋主什么也没留，就是固定built in的东西。按理说留下来列在inventory list的东西应该都是in working condition, 我就不奢求good condition。
可是还是有些说不过去，必须得修的：
1.窗户一个手柄不见了，导致那扇窗户关不严，有噪音。本来窗户都是密闭防噪音的。要求修好。
2。客厅的吊扇根本不转，据说是remote controller坏了，我看目前住在里面的seller自己都是用个摇头扇在吹。要求修好。要不那个吊扇还不如没有。
3。主人房浴室放淋浴器的杆不知道为什么取下来放在边上，要求装回。
前面这3项已经写在inventory list里，列明要fix。

4。主人房浴室浴缸里面被碰掉了三块白瓷。露出黑黑的底。不知道是否以后那些黑块会越用越大。这个要求修好。但是中介说她要去check. to be adviced。我看悬。我们也不知道要怎么修好。

但是就是前面写在inventory list里的要fix的东西，那个男屋主，突然说不要修，why there is inventory list... we sell the flat as it is and blah blah. 看起来很神经的样子。我们，中介，他老婆都尽量不招惹他。还好那个房子的屋主名字是他老婆一个人，女屋主倒是通情达理，在inventory list上签了字，也说会趁她老公不在的时候偷偷修好。（同情一下这位女士）

我现在的问题是：
我们在completion前一天还会和中介，屋主 再做一遍inventory list check，如果到那时：
1。已经写在inventory list上的东西没有修好怎么办？
2。更多的东西坏掉，甚至是被故意拿走怎么办？
我问中介，中介也答不出来。我想那做这些inventory list做什么呢，还做两遍？怎么保障我这个买家的权利呢？是不是有什么条例/法律可依啊？
本来不当心这些的，被那个男屋主一闹，反倒警戒起来了。求达人们指点！谢谢先！
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angel_luo

最后completion前检查屋子，不满意的话，可以不complete交易的

告给HDB知道，看谁拖得起，他们要钱的话，就会按照约定修好的

老鼠爱小米

有时是买家要搬进去，买家拖不起。

望山

不能指望这些可以被修好。做好自己花钱的准备吧。从大的方面考虑，有时候不必计较太小的东西。比如窗户手柄等。算了。

mumbaby

不能指望这些可以被修好。做好自己花钱的准备吧。从大的方面考虑，有时候不必计较太小的东西。比如窗户手柄 ...
望山 发表于 27-3-2010 22:32

    不是我们想计较，之前中介说8周可以complete，我们才给offer的。结果OTP上写12周。我们也算了。
exercise option也作了。毫无戒心的。但是昨天真得让人不爽。那个屋主就想通过冲我们shouting高压我们占便宜。我们不愿争论，但也决不会让他就这么得逞。如果换成是你，你不会想维权吗？
其实这些都可以谈，我们也做好最坏的打算，但是我不想让那种人以为我们好欺负。
准备写信去律师那边问怎么维权。我们有黑纸白字，凭什么要忍气吞声？像angel_luo 说得那样，托好了，托他一个月，他就要多付一个月的利息。

mumbaby

最后completion前检查屋子，不满意的话，可以不complete交易的

告给HDB知道，看谁拖得起，他们要钱的话， ...
angel_luo 发表于 27-3-2010 21:29

    谢谢！哎，希望一切顺利，别弄到后来不得不如此，他们是要多付利息，我们也要晚点才拿到房子。

tianyamumu

这些就算了吧，开开心心把房子拿下来，早点住进去：）

mumbaby

是得，想想算了。就当修好的东西是额外的福利吧。

good99

是得，想想算了。就当修好的东西是额外的福利吧。
mumbaby 发表于 29-3-2010 16:38

不错。小修小补是不可避免的。

小瓶瓶

同意几位楼上的，那个男屋主的观点是有他自己的道理，他认为他卖屋子就卖这个样子的。这个list如果是说你们签OTP前跟屋主谈他们同意修补，那当然可以要求他们做好了交给你们。如果是已经签买卖合约后才做这个List 就不能指望太多了。而且LZ说的这几个毕竟是一些小问题，买得起驴就得准备买鞍子啊。你维你的权，他有他的理，动不动上诉或者杠起来其实到头来未必得什么好处。