换房子到底需要准备多少现金

irsli

我们是准备用4房换EA。

如果我们的房子估价是350。000， 我们要3万cov。

我们想买一套EA，估价是490。000， 要4。5万cov。

买现在这套房子的时候我们用了4。8万cpf, outstanding loan is 177.000.

我们现在是公民了，申请了hle, 信上说可以给我们贷款379。000.

能不能帮我们算算到底我们要出多少现金,xie xie.

terry_lzx

你可以找中介，中介会给你算的清清楚楚明明白白。

老鼠爱小米

你是先买后卖，还是先卖后买？还是做Contra同时进行？
同时进行有难度的。

summeraguai

如果不卖掉手头的房子就买公寓 是不是更难？如果之前的组屋是用PR买的 那即使成了公民后买公寓是不是也不能拿3万块补贴？

freesoul99

如果不卖掉手头的房子就买公寓 是不是更难？如果之前的组屋是用PR买的 那即使成了公民后买公寓是不是也不能 ...
summeraguai 发表于 15-3-2010 15:09

1。如果钱够就不难
2。买了公寓就可以忘记那3万了

irsli

我当然想先卖后买，

先卖后买的话对我比较好，这样我可以利用卖的钱买我想要得房子。

这样的话我是不是要租房子了？ 为什么同时同时进行有难度？

angel_luo

我当然想先卖后买，

先卖后买的话对我比较好，这样我可以利用卖的钱买我想要得房子。

这样的话我是不是要 ...
irsli 发表于 15/3/2010 16:01

    同时进行时间很难控制的，可能你的房子很快卖掉了，但是你又还没有找到心仪的房子，这样你就要做contra, 这样买你房子的人就会压你的价。相反，你很快找到要买的房子，签了，但是自己的房子还没有卖出去，那你就被限制时间必须要卖出去，这样你就要减价了。

而且同时进行的话，收钱的日期肯定比出钱的日期要迟很多的。HDB要算得一清二楚，什么手续都做完了才给你钱。但是你买屋子，很快就要给现金了。

catcat

HDB的网页上也有计算你买卖的所需要的钱或可以得到的钱的，你可以去看看。
SELLER http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... oceeds?OpenDocument
BUYER  http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... nances?OpenDocument
在seller里的interest accrued 是有一个计算公式的，具体怎样算不记得了。

irsli

如果先卖后买，我还得找房子过渡，很麻烦。

如果先买后卖，就是我手上的钱不够买我心仪的房子，等我买了一个次等的房子后，卖掉我的房子，我手上又有多的钱了。

sammiyqw

想知你的4房情况.区域,大牌,楼层==
我物识房子.