[房屋]请各位朋友指教

望山

近来一直犹豫一件事,就是换房子的事情. 情况是如下, 盼各位给拿个主意,提点建议.
1. 我现住BOONLAY地铁站附近4房.买入2年,价格27万,高层无阻,风凉安静,交通便利,但不是角头房,靠走廊,而且总面积86平米,客厅为长方形.
2. 现附近类似房子价格涨到36万以上,估计我若出售,可以卖价在38万(估价+COV).
3.由于估计自己买不起公寓,故打算提升房子,买面积为95-110平米的4房(设计DESIGN)或者5房.要求是高层安静,房屋结构方方正正,独门不靠走廊, 面积要适当大些. 但地点看好文礼地铁站附近68X的设计4房组屋, 听说价格在42-46万.
4.算下来,我的4房近2年增值接近10万,而68X的设计组屋增幅类似,也从约36万增加接近10万.因此换屋所亏损的,就是买卖的律师费和中介费,至少2万.加上简单装修费用. 所获得的是宽敞的居住面积(86增加到100附近).
请各位经验丰富的大侠建议,是否应该开始操作换房?还有,68X的房屋价位现在大概多少? 多谢, 给各位拜晚年,祝贺大家虎年发财,好运旺旺,股票猛涨,加薪又娶妻. 呵呵

goldenstar

看到一段祝词，开心...

不过最后一个‘又娶妻’... 偶还是不说了... :_xuxinll

一家四口

是我的话，不想折腾。

望山

也不算折腾. 改善了居住环境,一下可以住不少年不动地儿呢.

望山

四口, 你家是漂亮的公寓,我记得的.羡慕啊.

freesoul99

过年期间刚听有经验的朋友告诫UPGRADE要趁房市低迷的时候。

一家四口

四口, 你家是漂亮的公寓,我记得的.羡慕啊.
望山 发表于 18-2-2010 11:28

呵呵，你是升级，我家是减级了，从大面积减到鸽子笼了。好处只有一个，打扫卫生很容易。:)

望山

恩,同意.新公寓面积都很小.摆什么家具都摆部下.实在难受. 我喜欢敞亮,宽敞. 看那些EA EM 也很漂亮.
同意FREESOUL,我的房在低迷时候也不难出手,那时的大房价格会适当下跌吧?

esther001

那边的组屋不了解，但是我觉得除非是不够住了，不然不用换还好，折腾下来开销不小的。而且费这么大劲换组屋，过2年你又想换公寓了呢。。。

魔法小妖精

其实重要的是自己内心想要换不？静下心好好问问自己先，如果自己一直有个念头又或者是想法，别人怎么说也是改变不了什么的。。