freesoul99

我咋没收到涅

一家四口

我咋没收到涅
freesoul99 发表于 1-2-2010 15:19

前面的“记忆消失”也说了，退税的方式不同，我家这个房子的户头报税是没走giro的，所以只能退支票了，你们的也许直接退到你们银行帐号上了，不仔细看对帐单的话可能是没留意到。

平凡又平凡

有些人是退支票的。 有些是直接退到银行户口， 也有些是直接抵扣下一年的税金的。。。 具体是怎么分配的 ...
记忆消失 发表于 1-2-2010 14:42

谢谢你的解释。
明白了。我是走财路的。所以没有收到支票。

zither

今年才买的屋子的有没有啊？

记忆消失

今年才买的屋子的有没有啊？
zither 发表于 2-2-2010 00:44

2010 年买的呀？？ 暂时没有， 而且你应该还是交比较高房产税呢。。。  你注意看看2月-3月左右的2010的财政预算案会不会给吧。。。

黑风天使

借楼主的楼，问个房产税的问题：如果公寓租出去了，这个租金收入应该怎样报税，是所有的收入都要报呢，还是扣除每个月的管理费和其他开支，可以把收入放在薪水较低的身上报，还是两个人分摊？怎样报才比较划算！

记忆消失

借楼主的楼，问个房产税的问题：如果公寓租出去了，这个租金收入应该怎样报税，是所有的收入都要报呢，还是 ...
黑风天使 发表于 2-2-2010 12:02

那个租金收入是可以扣除一些费用的，管理费可以扣. 你每月还的分期付款中的利息部分可以扣， 本金的部分不可以扣。。你每年交的房产税, 火险这些是可以扣的... 基本上属于capital 的费用都是不可以扣的。。。 比方说你家重新刷个墙，安装新空调。 为了能取得更高的租金，那么这个刷墙换空调的费用是不可以扣的。。。 但是如果说现有空调坏了，换个和以前功能一样的那是可以扣的，但是你换的新的比以前的功能更好，那就不可以扣了。。。(实际上, 多数换的时候都会比以前那个好了,因为以前旧的型号肯定淘汰了). 但是换个水龙头,电灯这些就适用于这一条...
实在不放心， 你去看看税务局的网站上找找看看，能不能查到你所付出的费用能不能扣。。。查不到的你可以写邮件去问...
房子如果是2个人联名， 那么租金和可扣除的费用， 可以按照你们房子拥有权的比例来分配。。
（这都是tax act 规定的 ，这是理论。。。 明白吧!!!)

记忆消失

扣除费用都要保存证明文件的,被查到你拿不出证明的话,那问题可大可小了...