richardlee

勿洛水池边的公寓有升值潜力吗?有几个旧一点的公寓,也有正在卖还在修建中的公寓...

esther001

我是要自住的。租金回报最高的是亚龙那边，六七十万等同于别处8，9十万的，找比较新的，租给老外。但是要先确保贷款没问题，那个区很多地方不一定贷到款，亚龙区，区周边的比较好，而且一定要走路去地铁，否则那个价格是不太稳的，1---40巷里面的，除非真的很笋，不然不要买，我当时看中the alcove，但是考虑自住可能性，所以受不了亚龙的那些街道，不过里面很棒，最靠近地铁，租金很高，很新，很多老外租，你找找看有没有放盘的。

如果90万，租金3500以上就不错，80万，3000月租以上可以考虑，要考虑租金和将来升值并重的话，市区高档小户型吧，1房1厅，贵，但是跌的时候也比中央区以外好，成交量，出租都大很多。我自己买了citylight移民厅对面的我知道。当初如果不是考虑自住，我会买the sail,或者Icon,金融区里面的，升起来吓人。

东海岸区的，租金回报不能比市区的，好的都太贵，或者面积很大，便宜的设施不好，太旧，租金不高的，99年又比较不理想，再下去如果不被enblock，价格就跌更低。那些要等集体出售的，一般是永久地契很旧的。当然，你可以淘一下地铁kembagang，而eunos附近的比较便宜。但是出租的速度和市区不能比的。PP购物中心旁边的那个，和周围的，你看看小面积有没有合适的，马林百列附近如果能找到900/psft,租金回报率4。5%的大概就不错了。
还有一个可以考虑，四美附近，靠近地铁，新大学的少数几个单位

freesoul99

楼上的，谢谢阿，亚龙俺肯定不考虑的
目前看的是THE BAYSHORE, VILLA MARINA 等，看看里面外国人还是挺多的

freesoul99

也在99年和FH之间纠结

感觉租金回报，enbloc potential, 和地契，就像鱼与熊掌，不可兼得

yibei

东部的公寓,我还是比较看好东海岸,KALLANG和EXPO附近的房子.
KALLANG 因为有个加冷河,离市区近,政府也有在那里开发的意愿.
EXPO附近有第四所大学,还有未来的金融次中心,虽然金融次中心八字还没有一撇,不过坡国的政府最注重规划,真要建起来的话,应该不会再改址.
东海岸就不用说了,海,海,还是海,如果不考虑银子,买房往富人堆里扎总没错.

freesoul99

回复 25# yibei

tanjong rhu那边原来俺挺心仪的，去看过一套，costa rhu, 2 bedder, 开价90多万，俺一问租金，每个月才2300， 太不成比例了，又是99年的，所以即使洋人扎推，俺也决定放弃那一块了。

softarts

central grove确实很方便，但正门要绕一圈才可以进去，那个小门是很方便。
Kembangan的astoria  PK真是超级 ...
小小一片云 发表于 27-1-2010 21:33

    勿落MRT附近就是没什么condo，不知道为什么

yibei

勿落MRT附近就是没什么condo，不知道为什么
softarts 发表于 28-1-2010 13:39

BEDOK的地铁附近的都是组屋,公寓一般很少建在组屋区.

yibei

勿洛水池边的公寓有升值潜力吗?有几个旧一点的公寓,也有正在卖还在修建中的公寓... ...
richardlee 发表于 28-1-2010 12:52

那边自住一定很不错,我每次坐车从那里经过,都会忍不住抬头看水池对面的房子.

小飞猪

没有人对cluster house感兴趣吗？
很希望有人说说这个
丹那美拉有好几个这样的房子
D'manor、Springfield、summergarden
summergarden真的很漂亮啊
可惜离地铁远了一点