当中介暗示你某某价位的offer房主已经拒绝了

freesoul99

各位买房达人，当中介暗示你某某价位的offer房主已经拒绝了时，你是应该相信他的话（卖方中介）呢，还是不应该相信？俺昨天差点头脑发热阿，回家冷静下，才觉得有些可疑，不知各位达人怎么看？

laakeside

有的时候不可以相信的，有可能在搞鬼，像我第一次买屋子的时候，要仔细考虑

甘蔗汁

各位买房达人，当中介暗示你某某价位的offer房主已经拒绝了时，你是应该相信他的话（卖方中介）呢，还是不 ...
freesoul99 发表于 18-1-2010 11:56

如果你是第一次去看房，完全不用相信这种恶意抬高价钱的忽悠。
比如屋主开价COV 50K，你觉得你心里能承受35K，那你就和中介说我很喜欢这个房
子，非常想买，但我现金很紧张，支付不了这么多COV,我最多只能给30K COV，希
望他去商量一下（这一轮你也不能指望他能说成，否则的话说明这房子开价太高了）。
此刻一定要表现你很想买这套房子。不论是买方还是卖方中介这时候都会帮你说话。
你们联合起来对付卖家。
如果30K成了自然是皆大欢喜。如果不成，你就“恋恋不舍”的离开。

等到第二天你再打给你自己的买方中介，说我考虑了一晚上，这个房子不错，我还是
想买，你再带我去看看。到时候你多花一些时间看房子，最重要的是要挑挑它的毛病
(outshape, 房龄，离垃圾桶近，装修不够我还得出钱之类的)，
最后可以开价说我给33K或者其他数字只要比30K高就行（具体高多少看你对这个房
子的喜爱程度）。

一般人在behavior reaction都是有惯性思维的，看你的造化了。

知猪精

应该相信吧，基本的信任还是要有，要不然不是有可能错过真心仪的房子麻

good99

应该相信吧，基本的信任还是要有，要不然不是有可能错过真心仪的房子麻
知猪精 发表于 18-1-2010 12:49

嗬嗬，您太天真了。90%的中介会用这种把戏，卖HDB的会好一些。人家专门上这种课的，普通计谋之一。

如果你看到特别喜欢的，被蒙也无所谓了。否则你一定要三心二意。房子多呢，等看上有两家中意的，才真正下手；而那时候，你的出价也会比较理智

深水冒泡

如果你是第一次去看房，完全不用相信这种恶意抬高价钱的忽悠。
比如屋主开价COV 50K，你觉得你心里能承受 ...
甘蔗汁 发表于 18-1-2010 12:48

陪朋友去买了2次HDB，这法子是不管用的，好房子你看中，其他人也看中，像抢那样，就看谁先下手为强！我朋友看中的，都是当天出价，当天成交。

当然，我们找的agent是很可靠的虔诚基督徒，我认识她多年了。其中一买家的底线是最多出35Kcash，结果，她只加了31K就拿到了！——不是存心为买家的中介，不可能会这样。

甘蔗汁

陪朋友去买了2次HDB，这法子是不管用的，好房子你看中，其他人也看中，像抢那样，就看谁先下手为强！我朋 ...
深水冒泡 发表于 18-1-2010 13:29

再好的房子都有个合理的价位。要是不在意价钱，看中某个特定的unit，找中介去
游说屋主好了，只要出的价够高。
好房子本来估价就算进去了，COV要看个人心里了。现在这种市场，不缺好房子。

深水冒泡

再好的房子都有个合理的价位。要是不在意价钱，看中某个特定的unit，找中介去
游说屋主好了，只要出的价 ...
甘蔗汁 发表于 18-1-2010 13:37

不少住NTU的人，只喜欢附近的2个MRT，还要符合一堆想法与要求，稍微像样点的房子，前脚后脚甚至一起看的人，都络绎不绝！不抢？那就等着后悔去吧。。

当然，事先要很清楚自己买房的目的与心理价位，然后有好的agent+比他们有经验的朋友陪同，弯路会少走很多。

甘蔗汁

不少住NTU的人，只喜欢附近的2个MRT，还要符合一堆想法与要求，稍微像样点的房子，前脚后脚甚至一起看的 ...
深水冒泡 发表于 18-1-2010 13:44

住NTU的人?
学生或者research staff在NTU的时间长久不了。
academic staff估计不会计较jurong hdb的价格是多少。
耐心等等好了，好的还有更好