高手帮忙看看哪个贷款更合适一些?

txwd

联系了两家银行,配套如下:

DBS 3 YEARS  LOCK-IN FIX RATE PLAN
1ST YEAR : 1.99 , 2ND YEAR : 2.09, 3RD YEAR : 2.19
三年后可以换配套

OCBC 2 YEARS LOCK-IN FIX RATE PLAN
1ST YEAR : 1.99, 2ND YEAR : 1.99
两年后可以换配套
两家的其他补助什么的差不多.

关键是第三年REFINANCE 的话OCBC利率是不是会高过DBS的2.19?
另外REFINANCE 的话大概可以拿个什么样的配套?
望有经验的朋友指点一二,不胜感激!

good99

回复 1# txwd
DBS现在又1.75%/1.75%，没有锁定期的。虽然利率浮动，但根据他们说相关的prime rate从2003年到现在都没变过的来看，变化的可能性也不大

Baggio219

第一个不错，虽然我签的是第二个。。。

shichengati

将来的趋势是生息，如果你不提前还贷，找固定利息的那种。固定越长利息越少，对你越有利。

gydlsgp

看楼主意思OCBC一定需要在第三年进行REFINANCE？
如果这样，需要问问OCBC这个利息是根据什么定的。
第三年换配套的，有无其他相关费用？

gydlsgp

回复  txwd
DBS现在又1.75%/1.75%，没有锁定期的。虽然利率浮动，但根据他们说相关的prime rate从2003年到 ...
good99 发表于 13-1-2010 12:53

利率如何浮动？每个月变一次？
需要问清楚，这个利率是根据什么浮动的？（如果是sibor，说2003年来没有变动，银行肯定在忽悠你）

txwd

通常REFINANCE都会比什么都不做要优惠些吧. 三年后SIBOR也不知道会是多少.还是打算拿第一个配套.至少三年内不用担惊受怕利息飞涨了,而且对于收入支出比较容易归划.老婆最近打算申请公民,三年后再换去HDB贷款.这样一来还是比较容易接受的.

good99

利率如何浮动？每个月变一次？
需要问清楚，这个利率是根据什么浮动的？（如果是sibor，说2003年来没有变 ...
gydlsgp 发表于 13-1-2010 13:26

已经讲了，是根据DBS的Prime Rate。
Sibor, SOM什么的是风险很大的变动利率。

MyColdestDay

看自己对贷款利率涨还是跌的判断吧
涨,就合算
跌,就不合算

freesoul99

如果是我可能会选1