【房屋】讨论下房屋经纪-投资理财-新加坡狮城论坛

最近一直在看房，看了二十多套了，没有一套满意的，因为看的一那带都是电梯没翻新过的，其实我不介意还电梯费，也不介意内部状况差，只希望现金能少些，但是都是狮子开口，只能盼着这个高温赶紧降下来了，12月到二月是淡季，不知能降点不？
看了这么些房，发现一些事，想和大家探讨下。每次约中介到人家里看房，发现要么屋主不在，要么屋主在旁边自己做事，很少有屋主搭理过我们，顶多打个招呼，整个看房过程都是两方中介和我们介绍，谈论价格也是避开屋主和我们私下谈。我通常找房子，也是自己在网上找，有合适的就打电话给我的中介，让他帮我联系，或者直接打给对方，但是100%对方也都是中介，然后我就向他询问几时能看房，一般都告诉我个时间，然后说到时联系我，可是到了那天，几乎都不会主动联系我的，除非我把信息告诉我的中介，然后才能约到时间看房。
所以，我就猜测是不是卖房完全是中介在掌控中，
1.卖方中介不喜欢找直接买家，也是在保护自己，因为如果以后如果买家卖家都不用通过中介，那他们就没饭吃了。
2.价格方面，虽然屋主有底价，但是买家出价，屋主并不知情呀，所以还是卖方中介说了算，比如如果对方买家中介是他的好朋友，那么就算是别的买方中介出的价格高些，他也是卖给自己人的，有这种可能吗？

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投资理财

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angel_luo LV5

发表于 3-12-2009 15:12:25 | 显示全部楼层

我也是刚买了房子，你说得我都深有感触

你就自己找到了信息就告诉你的中介，叫你的中介帮你约吧，不然花钱找中介干什么啊！

1，卖方中介是非常喜欢找直接买家的，这样他们可以赚2边的钱，但是你又不属于直接买家，你自己联系，但是你还是带着中介的。卖方中介不会给你取得屋主的联系方式的，在你们签OTP的时候，他们就会要你签同意给他们中介费的合同了，是跑不掉的。

2，你说的是有可能的，我觉得我就这样被卖家中介整过，害我出的价格比别人高，但是还没有买到我想要的房子，气死我了。如果你有看过我的帖子的话，应该知道这个故事的。

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耶稣爱我 LV7

发表于 3-12-2009 16:07:39 | 显示全部楼层

熊猫妹妹的大作岂能不拜读呢？妹妹现在在追看蜗居，我现在在追看妹妹的连载，应该算是最忠实的粉丝了，记得回国前把结局写完呀。
超级羡慕你把房子搞定了，我也不知道几时能买到？我没奢望能像你一样能买到新房，我这边的三十多年的旧房，内部状况是三十多年的原装，现金都要5万，简直是恐怖之极。查了HDB的销售记录，同座楼10月份时有套房才28万，但现在看的这套要价38万，我真是肠子都悔青了，早干嘛去了。
今天听了我的中介说他昨天带客户去看房，那个卖方中介是他朋友，给他最低两万五的现金，但他的客户还嫌高，结果他的朋友两万六卖给别家了，我联系了自己看房的经历，就猜测所有的决定权都掌握在中介手中呀。现在这个行情，是卖方市场，我们买房的处被动状态，又是中介说了算，那就是被动的被动呀。

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老鼠爱小米 LV9

发表于 3-12-2009 16:17:41 | 显示全部楼层

中介也要房屋成交了才能拿到钱呀，买卖不成他也没收入还得继续跑前跑后的多花时间。
对于中介来说，尽快成交好过不成交。

想起德士司机，短途多跑跑，哪怕就是起步价，也比没有生意拉空车好吧。

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angel_luo LV5

发表于 3-12-2009 16:48:13 | 显示全部楼层

本帖最后由 angel_luo 于 3-12-2009 16:49 编辑

熊猫妹妹的大作岂能不拜读呢？妹妹现在在追看蜗居，我现在在追看妹妹的连载，应该算是最忠实的粉丝了，记得 ...
耶稣爱我发表于 3/12/2009 16:07

没错，现在的行情就是卖家吊起来卖，不怕没有人买的，什么都得听他们的，看他们脸色

不过你说的30年原装的房子还要5万现金，实在是太夸张了，脑袋进水的人才会买啊

但是HDB十月份的报价其实是7月的成交价，所以是半年以前的，涨价10万是有可能的，就这几个月涨得比坐火箭还快，我也气啊，但是也没有办法的，谁叫自己没有房子住现在想买房呢