【房屋】看看新加坡的房价，大家能否看出点道道来？

fsbkzhang

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi102 ... 0Index?OpenDocument

看看新加坡的房价（Resale Price Index），大家能否看出点道道来？
1，1998 -2007 房价Resale Price Index 在100% 上下波动。1995 年底到1996 一下冲到历史高点136.9%。然后用了一年多的时间再回到100%，想想为什么？
2，从2008 年起，房价不断在创新高，现达到145.2%，为什么？想想现在又是什么时候？
3，想想如果现在买房，如1-2 年后又回到100%，会亏多少？

从图上看，新加坡的房价在大部分时间里还是稳定的在100%附近（1998 -2007）。

以上仅供参考，欢迎大家讨论。

记忆消失

请问。。Resale Price Index 是怎么算的。。。。 100% 怎么和价格挂钩呀？？？？

怎么都喜欢和97危机比较呀。。。 看图找规律， 但是明显的这次危机， 没跟着图或者经济规律在走呀。。。。
哪位经济大师分析一下，下一步的动向？

august18

看看新加坡的房价（Resale Price Index），大家能否看出点道道来？
1，1998 -2007 房价Resale Price Inde ...
fsbkzhang 发表于 25-11-2009 13:27

好像是12年一个周期。看上去过两年一定会跌，可是不是每个人都可以等两年，
如果跌的话，就再等12年然后卖啦，，，
我感觉过两年不太会跌40%这么多，40%是十几万呢。太夸张了吧，

ski

这个批准效率过个几年就降了

天色一方

可能会微跌

ysome

再跌也比中国的房价实惠

天色一方

再跌也比中国的房价实惠
ysome 发表于 25-11-2009 22:40

    同意

shinejump

........ 楼主醒醒吧， 97年多少PR，公民？外来人？ 400多万， 现在呢，人口500万，增长100万，当时房子是先盖才卖，剩余很多，  现在呢， 随便一个BTO就让你你等3年以上。 加上通货膨胀，原因， 当时97年鸡饭才1.5到2块， 现在3到4块。 现在的40万和当时的30万差不多。。。。  所以房价不能一概而论。如果你早知道，你早就做出正确选择

shinejump

而且这次，还没看到吗， 在经济危机时候还涨， 不但不跌，还涨了1.4%+3.5%， 2年后如果经济表现很好， 你觉得会跌吗， 如果买房的饱和了， 而政府就不用建新的BTO， 这样房源就没有多，会造成供过于求吗？？

samwang1216

同意楼上。新加坡的国土和房源是有限而非无限，供求关系决定了

市场价格。到国人和外来人士负增长时，试问是在何年何月？