【贷款】20万房屋贷款25年重新配套选择哪一家比较好？

amethystwu

06年买的HDB五房，之前的贷款马上要到期，最近研究了一下行情，最后锁定了本地三大银行的配套：

	配套描述	平均每年利息	平均每年还款	律师费补贴	火险	其他
OCBC	锁定两年1.99% 固定利率	S$ 7721/2	S$ 12600/2	0.4%	第一年
DBS/POSB	锁定三年，前两年1.88% 固定利率，第三年Sibor+1.5%， 但是第三年只要不换银行，可以签其他配套，要收500块手续费。	S$ 7219/2	S$ 12774/2	0.5%	第一年
UOB	锁定三年，第一年BR-2.62%，第二年BR-2.52%，第三年BR-2.32% （假设BoradRate三年不变，都跟现在一样是4.5%）	S$ 11503/3	S$ 19037/3	0.4%	三年	最高金额S$100000储蓄账户，利息1.5%

Maybank那个1.6/2.2/2.9的配套还在，不过算出来的利息不如这三个好。纠结了一周了，我们准备这周就定下来，请各位达人眼盘一下，到底应该选那个配套好呢？另外哪里可以看到BoradRate的历史记录？会不会也像Sibor一样过山车呢？先谢过了:)

amethystwu

顶一下:loveliness:

最近没有在这方面有研究的达人么？

sysg

这个之前讨论过。

SIBOR 没有人可以预测走势的。主要都是看自己的感觉。如果银行收紧银根，那么利率一般向上，或者继续宽松的放贷政策，那么利率就会维持在低点。最主要的是看政府的主导方向。

今年已经这么多事情了，明年的情况可能更加不明朗些。简单的说，如果经济转好，那么加息是可能的；如果经济还是这么不景气，那么维持低利率的可能性比较大。

另外，MR 都是银行自己的内部利率，不透明，当然一般银行也不会很勤快的换。喜欢透明的拿SIBOR绑定的，喜欢稳定的那固定利率的。这些都是见仁见智的。

以上都是个人意见，仅供参考

amethystwu

回复 3# sysg

谢谢你的意见，我想还是利率稳定一点的配套比较让人心里踏实，哪怕利息高一点。

tweduxx

值得思考