xuemei166

邻居啊. 我住blk26
dianasg1103 发表于 15-12-2009 15:33

:handshake 啊～太好啦！我们同座呢～装完就搬家。
你几楼？PM我，我平安夜背着袜子，钻你家烟囱去～哈哈:_qrjlwll

lilyshensun

是～是周先生装的～我喜欢他对Ceiling的设计
我快快贴，你慢慢看，看是不是你喜欢的STYLE～

四口妈的屋子 ...
xuemei166 发表于 15-12-2009 07:08

你和四口家的风格都是我喜欢的，我打算就找周先生了。只是年关将近，不知道工期会不会拖很久，有一些装修商都不接活了呢。还有，我们虽然也是整套装，但budget有限，但愿他不嫌弃，嘻嘻。

等你装得80－90％了我想来看看，不知道方便不？

xuemei166

哈哈，我还没有想好，就是想先了解呢，因为我最近周围的好几个今年刚拿到PR同事个个都在买房，于是我也想 ...
chachabo 发表于 15-12-2009 14:56

租房的钱几年下来就够付首期了，所以能买就赶快买。买房时，多做功课，多加小心！

买房时，AGENT的人品、职业操守、专业知识、经验都很重要。他要能真正站在你的立场，充当你的代言人，维护你的利益。现在AGENT很多，良莠不齐，Agent带你看几次房的过程中，你就可以判断是否值得信赖。

我的Agent与屋主是合伙人，本来他们布好了自己的局，从银行房贷经理、到律师都是一条线的，很多人中招。大概吃掉定金后，屋主会给Agent一定的额度。

开始时，我不知道屋主的身份，我的Agent也一直帮他隐瞒。我也不了解他们的关系，也根本想不到其中有诈。我只是想着房子，傻乐！
感谢网络很强大！我搜索西部的Agent名单时，赫然看见屋主的照片，发现他们是同一间公司的Agent。
"为什么要帮屋主隐瞒身份？为什么Agent不肯将合同交给我，让我一直等屋主找自己的律师？为什么他们不用公司的律师？如果到第14天，屋主才交名单......”我从最后一个问题反向推理，所有的疑点都有了合理的解释。

他们以为天衣无缝，将我蒙在鼓里。是啊，报出最高价，乐呵呵地奉上定金，连合同也不捏在自己的手上，这样的傻妞哪里找！

我的愤怒天知、地知、别人不知。而我已先发制人。

我从网上得到屋主的电话，打给他，用另一个名字向他买屋。这时的屋主当然不想有Agent跟他分钱了，一定想办法毁约，然后与新买家直接签合同。他果真向Agent提出毁约。

我向Agent摊牌，揭开了他们的底牌。屋主太贪，想吃掉Agent的份额，独吞定金。我小用反间计，晓之以利害，向Agent保证：屋主假卖，而我是真买，只要依法执行合同，就保证Agent拿到该拿的份额。Agent答应跟我合作，交出了合同原件。就这样搞定了这个Agent，这是很重要的一步。这也证明了，没有永远的朋友，只有永远的利益。这是人性最真实的一面。

拿到合同原件，我不等14天到期，直接交给我的律师执行。我的律师是我多年的朋友，知道我落入陷阱，所以为我两肋插刀。
1.对方迟迟不提供卖方律师的名字，企图拖到14天，我的律师向他发律师信，限定时间填卖方律师名字。
2.致信土地局，锁住了这间房子，注明该房已经进入交易中。这样屋主再不能与其他人进行交易了。3.作好上庭的准备。拟定索赔方案。

屋主身为房屋经纪，知道毁约的后果，上庭Fight的话，他输定了。他尝试私下联络我，表示不是真的想卖屋，老婆把他骂得狗血淋头，希望赔偿2倍的定金，由我提出毁约。他的老婆也在电话中请求我，不要买她的屋，是她的老公自做主张。

我一针见血地指出：“第一、你们夫妇同是屋主，一起签的合同。真卖也好、假卖也好，你们一起做的决定，也要对自己的决定负责。第二、身为房屋经纪，你们比我更懂相关法律和行规。知道这样做的后果。第三、我出了最高价，是真诚的买家，我没有理由改变自己的决定。”
他们没有选择的余地了～

虽然拿到了理想的屋子，但我丝毫没有胜利的喜悦。这段经历，让我赤裸裸看见了人性的丑陋。
我的天真被玩弄、被设计，落入阴谋，我愤怒！反过来设计对方、狠狠地教训对方，这样以牙还牙也不快乐！放弃买屋，太伤害自己，实在不公平！逼着对方卖了屋，我又仿佛看见对方心里在流泪！
真是打翻了五味瓶啊～这个记忆真的不快乐！

希望你们比我幸运一点～

xuemei166

你和四口家的风格都是我喜欢的，我打算就找周先生了。只是年关将近，不知道工期会不会拖很久，有一些装修 ...
lilyshensun 发表于 15-12-2009 21:41

没问题！18号应该可以见真章。你直接跟他讲：“我要看XUEMEI的屋。”他有锁匙，可以带你看的，同时向你讲解一些他的思路，会更好。

angel_luo

租房的钱几年下来就够付首期了，所以能买就赶快买。买房时，多做功课，多加小心！

买房时，AGENT的人品 ...
xuemei166 发表于 16/12/2009 00:11

    我的经历和你异曲同工，但是我还没有你这么壮烈，你比较厉害

xuemei166

真佩服你们回中国买东西
kjxr 发表于 15-12-2009 16:20

没啥好佩服的～:_haixiull
那条回家的路，永远不嫌远啊～
妈妈在哪里，思念就在哪里

流着口水，叭儿叭儿地跑回去
大包小包，哼哧哈哧地背回来
大家都一样哈～想妈妈了吧？

xuemei166

我的经历和你异曲同工，但是我还没有你这么壮烈，你比较厉害
angel_luo 发表于 16-12-2009 00:23

厉害谈不上~当你被揍了一拳,你会作何反应呢？

当我上网查出其真实身份，想通了其中的细节，我对着电脑泪流满面～
我对房子一见倾心，不谈二价，重回15岁的痴情
－－这份天真被人当成白痴耍，真的很生气！很伤心！

当别人扇你的左脸一记耳光，你把右脸也奉上
－－耶稣做得到，我做不到，因为我是人啊～

谁的眼泪在飞？谁在为当初后悔？最后，哭的不是我～

一家四口

xuemei的买房经历太无间道了，好在够聪明厉害，摊上我这个简单的脑袋可能就应付不来了。


竖大拇指！！

EvenMorn

晕，幸好我们碰到的是好中介。要是骗子我们的5000定金是不是也要被吃？
我们的中介和对方的中介也是一个公司的。我们的opt,和exercise opt都在我们的中介那里。
中介说给我们送过来，但是一直都没送，我们也没在意。我们除了交钱什么都没拿到。我们的exercise OPT副本到1st appointment 才拿到。

看来以后买房不能马虎，除了交钱什么事也不管。

租房的钱几年下来就够付首期了，所以能买就赶快买。买房时，多做功课，多加小心！
买房时，AGENT的人品 ...
xuemei166 发表于 16-12-2009 00:11

goldenstar

回复 216# xuemei166

哇，惊心动魄啊... 感叹xuemei才智兼备... 能把玩家玩弄回头的人可真不多...

下次把你的房子开放一天吧... 听得天上有地上无的...