suiyi

行情很难讲，我买的屋子估价书前两天刚出来，估价比前一季明显涨了。

shinejump

........ Q3, 刚出来就是3.2%, ,,  
现在市场很多不是成心卖房的屋主多得是,  我这边有屋主要10万COV, 呵呵,如果看到有人付10万, 我让他买我的房子,哈哈....
不过搂主, 不是泼你冷水,  当初上半年,很多什么专家都预测HDB全年下跌10%以上, 结果呢...  
周围很多拿了PR的朋友,早在存钱买房, 很多人2万COV都能接受, 所以,他们看到3万以上COV, 都是和他们杀到2万多买的. 那些COV低的,他们还不买, 为什么?  因为大部分是低层, 或者不靠近地铁.  这年头很难找到, 靠近地铁,高层, 房子新, 装修好. 这么好的条件, COV, 通常屋主坚持5万现金, 上次碰到几个这样的屋主, 根他还价,他还说,  我卖了,房子, 如果没这么多现金, 我很难买一套一样条件房子.

shinejump

不看好报纸说的, 每次报道后,很多人会等等, 暂时市场冷静, 然后过了,几个月后,发现房子没降多少,就一窝蜂的去买, 又推高COV的价格.  所以谁能在COV合理的时候出手,才是赚到的人.
今年上半年,很多人预测HDB跌,因为公寓跌,结果一段时间没有人动手买,COV降到0或者几千块,可是很快当经济出现复苏时候, 一大堆等待买房的人冲出来买房, COV,再次推高了. 那些9月的有些不适卖不出,而是, 他们一直做估价,到时,卖给你的时候, 给你张最高的估价. 比如7月一个房子估价,35万,而8月估价35.3万.9月估价34.5万, 屋主就会卖给你屋子, 用8月的估价. 估一次价格才160, 如果估价涨了2千块, 本早回来了. 我只是告诉你实情.  很多中介 都是鼓励屋主这么做的, 屋主开心,多给些AGENT FEE.

zy1314

不需要付COV的房子，位置，楼层，户型，这个都是需要考究的问题。
关键是要选一个自己觉得位置，楼层都不错的房子，如果看中了，COV上浮一点，从1W到2W，或者多点点，我想很多人还是愿意接受的。挑一个自己心仪的房子不容易，看房，买房本身就是一个疲劳的过程。

shinejump

你不付那么多COV是对的, 如果你买了后, 3个月后的估价就张5%以上,如果你付3万以上的COV,如果你那个地区成交量又大, 几个月后, 估价足 可以让你惊讶. 你还是多赚些钱, 毕竟买了后,装修,电器都得要钱.

sysg

一般来说第四季度是淡季，很多人都去休假或者计划休假了，交易没这么多。

感觉前一阶段的房价涨的太离谱了，现在回调一下的确需要。想买房的朋友可以在第四季到处看看，有好的可以考虑一下。 个人感觉而已，大家自己看

记忆消失

回复  记忆消失

3 个月
wangchuyi 发表于 23-10-2009 10:58

谢谢