【房屋】买40万的房子,我要准备多少?

hahaxiaohou

想买40万新币左右的房子,在FIRST appointment前我要准备多少钱?
包括中介费,定金,律师费什么的么?谢谢

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在本版置顶帖【房屋】，里面有详细的讨论。

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想买40万新币左右的房子,在FIRST appointment前我要准备多少钱?
包括中介费,定金,律师费什么的么?谢谢
hahaxiaohou 发表于 10-10-2009 19:37

房子的估价多少？

律师费如果是HDB的大概$400,如果是私人的大概$1500-2000(看你的贷款数额）

中介费$4000.

印花税：$6600

COV的钱。还有20%的首付（可以用CPF).如果你是银行贷款90%，那你只要准备10%首付

lilyshensun

有这么便宜的律师费吗？我们买HDB，怎么需要$2000？是因为向银行贷款的缘故吗

YT091018

有这么便宜的律师费吗？我们买HDB，怎么需要$2000？是因为向银行贷款的缘故吗
lilyshensun 发表于 11-10-2009 10:55

是啊，二手HDB律师费超过2500k~:_fcll

emmaz

首付：估价*20%=？(其中5000是作为定金先给卖家的)
cov：？
律师费：2000*1.07=2140
中介费：(估价+cov)*1%*1.07=?
注册费：80
估价费：180
贷款合同印花税：500
印花税：（估计+cov）*3%-5400=?


差不多就这些了，可能去first appointment的时候HDB还要收些杂费，另外用cpf还款的话还要买个房屋贷款保险，每年大概350-550不等，看你和谁买，呵呵，现在楼主可以自己算了。

YT091018

首付：估价*20%=？(其中5000是作为定金先给卖家的)
cov：？
律师费：2000*1.07=2140
中介费：(估价+cov)*1%*1.07=?
注册费：80
估价费：180
贷款合同印花税：500
印花税：（估计+cov）*3%-5400=?


差不多就这些了， ...
emmaz 发表于 11-10-2009 11:58

好人一个~

daivyhdy

印花税：（估计+cov）*3%-5400=?
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这5400是什么？怎么得来的？谢谢

YT091018

印花税：（估计+cov）*3%-5400=?
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这5400是什么？怎么得来的？谢谢 ...
daivyhdy 发表于 11-10-2009 13:50

实际是：如果总价格高于360K，那么印花税=第一个180K的1%+第二个180K的2%+高于360K的3%=总价的3%-5400了。