mywei

cat19bear , 不好意思！周末没有上网，所以没有和你联系。

上周末看了几套Casa Merah 的房子，其中也有面向别墅，有西晒的房子（四楼），几点意见：
缺点：
1.小区景观设计不大气，较lake shore等较新的公寓比较落后；
2. 房间面积，尤其是主人房 (放一张king size的双人床后就没位置了），太小。据agent说，这也是很多屋主的不满，他们觉得房间的实际面积比示范单位小（或者至少比示范单位看着小），所以很多屋主在看过房子之后，决定要出售；
3. 低楼层，朝向不理想的3房可以在790psf 左右买到，但是agent讲在一带的房子，房价涨到最高，也不会超过1000psf, 卖到900多psf 已经可以偷笑了，因此升值的空间比较有限。我觉得所得挺实在；
4. 不靠近好的小学，Tamasek Pri School 在1公里之外。

优势：
1.地理位置优越：靠近地铁站，第四所大学，expo industrial park 和机场；
2.另一块未开发的土地用作商业用途，很有可能建成商场或商场plus 写字楼；

因为我们是自住，又要考虑孩子上学，所以Casa Merah可能不太合适。不知各位有什么高见？有没有可以推荐的公寓？谢谢

小蝌蚪妈妈

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melissa

两梯四户


没感受过刷牙的声音

east meadow
西晒的部分比 CASH MARCH 好，角头的两套比中间两套好  
特别是厨房，
如果中意一个小区的话，要中介带着看不同的单位，房型，当然价格也差不少

EAST MEADOW是地上车库，01年的房 ，比隔壁是旧了

一家四口

你有没有看pool view没有西晒的房子？会比较好一点。不过我最好的朋友住lake shore，家里跟保安连个Intercom都没有，有vister保安就直接打去屋主手机。而且lake shore的停车场没有cctv，我朋友的小帕让人给划了， ...
melissa 发表于 12-10-2009 13:10

想问问啊，地下车库和地面多层车库哪种好啊？我倒是蛮喜欢lakeshore的停车库，立体的植物花草，也是一道景观，而且亮堂，透气。

yibei

上周末看了几套Casa Merah 的房子，其中也有面向别墅，有西晒的房子（四楼），几点意见：
CASA MERAH 西晒的房子建议你还是要考虑清楚了, 整面墙体4/5都是玻璃,玻璃隔热性本来就没有混凝土的好,要是西向最角头的那套,晒起来一定相当够呛.

缺点：
1.小区景观设计不大气，较lake shore等较新的公寓比较落后；
   这点是最大的缺点,我也是耿耿于怀.

2. 房间面积，尤其是主人房 (放一张king size的双人床后就没位置了），太小。据agent说，这也是很多屋主的不满，他们觉得房间的实际面积比示范单位小（或者至少比示范单位看着小），所以很多屋主在看过房子之后，决定要出售；
   主人房实际上是不小,主要是被分割出了一个衣帽间,在视觉上,大家很容易就把衣帽间的面积给忽略了.要是加上衣帽间,主卧也将近13平方.

3. 低楼层，朝向不理想的3房可以在790psf 左右买到，但是agent讲在一带的房子，房价涨到最高，也不会超过1000psf, 卖到900多psf 已经可以偷笑了，因此升值的空间比较有限。我觉得所得挺实在；
   这个我倒觉得难说,要看整体房地产的走势,水涨船高,CASA MERAH 处的板块还不错,有炒作的题材.

4. 不靠近好的小学，Tamasek Pri School 在1公里之外。
    大众化的私宅在这方面都不占优势,想要买房把孩子送进一级名校是不大可能,要进邻里名校买组屋更直接.


优势：
1.地理位置优越：靠近地铁站，第四所大学，expo industrial park 和机场；
   这几点把CASA MERAH 的价值都概括在内了.刚开盘的时候,政府还没有开办第四所大学的意愿,CHANGGI BUSINESS  PARK 也没有迎来金融机构的眼光,现在这两方面一敲定,CM的房价比开盘时涨了不少,临近的新盘才会有彻夜排队买房的队伍,所以我说CM所处的板块不错,有炒作的题材. 如果想自住加投资,TANAH MERAH的地点还算不错,自住方便,出租也容易,机场工作的人士都喜欢租那一带的房子.

2.另一块未开发的土地用作商业用途，很有可能建成商场或商场plus 写字楼；
   这点是喜忧参半,那一带私宅比较集中,不少还是排屋,往来的人员不会太繁杂,比较符合高尚住宅的理念,所以不少附近的屋主(特别是排屋的)都反对建商场,担心商场带来的人流会扰乱了原有的宁静,让房产失去原有的价值.

因为我们是自住，又要考虑孩子上学，所以Casa Merah可能不太合适。不知各位有什么高见？有没有可以推荐的公寓？谢谢
我的朋友住CHANGGI RISE, 成交价比CM来得便宜,小区的园林设计很漂亮,附近的崇正小学可以算是邻里的名校,小区里一部分的BLK在学校一公里以内,听说超过BLK18就不是了.



mywei 发表于 12-10-2009 12:35 [/quote]

yibei

想问问啊，地下车库和地面多层车库哪种好啊？我倒是蛮喜欢lakeshore的停车库，立体的植物花草，也是一道景观，而且亮堂，透气。
一家四口 发表于 12-10-2009 14:42

地下的方便,要是碰上雨天,下车直接上电梯,伞都不用打了.

一家四口

地下的方便,要是碰上雨天,下车直接上电梯,伞都不用打了.
yibei 发表于 12-10-2009 15:46

你说的是HDB的多层车库吧，独立的一座才会下雨需要打伞啊，lakeshore的地面车库就是attach在各座电梯口的，下雨也是淋不着，冻不到的啊！

yibei

你说的是HDB的多层车库吧，独立的一座才会下雨需要打伞啊，lakeshore的地面车库就是attach在各座电梯口的，下雨也是淋不着，冻不到的啊！
一家四口 发表于 12-10-2009 15:51

让偶想到了登机口.;P
原来公寓的地上车库也比HDB的设计来得人性化,还没见过. 现在建在地面上的不多了,发展商对地皮都算计得很.