【房屋】这种条件可以买房么?

honglvcha

请教一下,我的条件现在买房合适么? 打算买三巴望到乌兰一带的屋子,最好距离地铁站10分钟左右,楼层4楼以上都可以.价钱在310,000左右,不要高过330,000.CPF没什么钱大概6000而已,首付有(贷款可以90%)70,000多.这种条件够么?看到最近的屋子一直在涨价,担心等到看到合适的,价钱又涨啦,还是不够钱买. 还有一个问题就是查HDB的网站的RESALE的价钱就是真正的交易额么?谢谢!
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catcat

贷款90%以目前来讲比较困难，通常是80%。以31万的估价来讲，
5%现金就是$15500,
15% CPF 就是$46500, 不足部分用现金补足
印花税 $4400
律师费 $2500
中介费 $3100
所以以你只有6000的CPF所需的现金是$66000,这还是没有算上COV,COV是必须用现金支付，到是你还要加上这笔钱。
至于HDB的网页上所查到的基本是3个月前的成交价

catcat

不需要这么悲观吧，实在不行就买小一点的房子咯

hali003

可以买到的
我还看到有28万左右的房子的，你可以选择买来后自己装修

也可以选择有装修的，买来之后省去装修费
1楼到5楼价格是最便宜的

6到10楼是其次

最贵的楼层就是11楼以上的了

catcat

这是3个月前的成交价，要看这个月的成交价要等到明年1月了

lilyshensun

我觉得贷90％还不算难吧，看LZ收入了，不过利率比80％高好多就是了。。。。。

mario

33万可以买那边四房了吧

wuxinyy

基本上比较难了，现在woodlands最离谱的不是估价而是cov，贷款90%目前据中介说还是比较容易贷到的，但是cov方面你要留出30k基本，能直接住进去的房子cov现在都差不多这个价格了。没有cov的基本上就是要花钱装修了。

老鼠爱小米

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honglvcha

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老鼠爱小米 发表于 20-9-2009 18:26

第一次来这里发帖。不好意思啊