【房屋】 房价上涨，究竟哪些人真正得益？

hwwca

房价上涨，如果您是公民了，开心了是不是？
可以明确跟您说：您不应该开心！因为新加坡是您的家，您必须要有一套房子。人们说生活要象“芝麻开花节节高”，将来您只能希望房屋升档，而非降档求大差价得来生活中的大米钱也。至少您要象那位斯坦福博士的叔那样，坚持住在公寓里开出租。


如果您要升档，比较而言三年前的话可能不难，而今差价大大拉开，您本来的“可能”变为“不可能”。在新加坡平均年薪上升速度只3%左右，您是越来越换不起上一档房子了。这样房价上涨，您应该痛心才对!!!!!!!






那么，究竟什么人可以开心？


1）当然是炒家，不过HDB是没炒家的。对于那些在新加坡工作几年,然后撒腿就走的人来说，只要工作时间长至三五年，应该至少省了房租。不过很危险，您要小心三件事：第一，按国内房价上涨的劲猛，几年后您是不是该到“哪村”落户了. 北美有大量海归不了的哥们，就是这个原因，就目前最凤毛麟角的“千人计划”海归，只能白得100万大洋，在二级城市也只买市内半套房子而已；第二，如果您是35岁以上的人，恐怕回国进公司企业应该划句号了，若您是大牛海归，45岁是您顶天限了，以您海外这点累积，远不能如国内哥们“用您在海外的时间熬出个官位”，将来您“海归”来为其打工了; 第三，您的孩子上学不下几年，回国只能垫底，对孩子而言你几乎毁了他。所以，持这种“在新加坡工作几年,然后撒腿就走”，您得考虑下这不是一个成功的人生投资；第四，在您撒腿走人时，新币是不是"真不巧"比几年前贬了不少，抵消您房屋上涨的价值了呢？


2) 新加坡年长的弱势群体，的确他们可以让出或降档房子，换取米食钱。即使屋小，从与买不起房的劳工那儿收点高房租也可。不过，是否买不起房和租金太高又减少劳工来这里打工的愿望了呢？财坛各位高人，你们存此想法，只应是在新加坡生日再翻一倍后，而非现在。国内有没有人把房子换小了？有没有人让打工者住在自已家中合住的呢？


3）还是炒家，不过这些人是深知“击鼓传花”这一规则的。当房市最终消费者意志垮时，股市散户大举进场之时，他们最开心时候到了。




新加坡已有亚太第二贵的名声了，前段有人笑中国出硕士卖猪肉的，现在新加坡中国原籍斯坦福博士的叔告诉你，哪个社会都不是鲜花满地等您的。


破天荒妄言个你人生投资建议：如果你认为自己旷世大牛，租房，别呆新加坡二年以上太多，国内海归证只要求二年的；如果你认为自已不那么牛，老老实实做个新加坡公民，多多幻想房价别上涨了，新币升值吧！

没有窝的老鼠

好贴，潜力贴。

等我好好想一下再回复。

Mcoco

海归的估计是没什么用处了~~~倒是新加坡人如果去中国的话，好歹还是个外国人，分量重多了。

SGFirst

万一哪天人民币升值了，跟新币2：1或1：1吧，还能在新加坡呆下去吗？能回国吗？

maurice

上个世纪就看到过这样的文字。20 年过去了，马照跑舞照跳，离开的人不少，新来的人更多。

gujunqing

好贴，得顶呀。在涨下去，都被赶到新澳了。呵呵，big house。

piggy19

好贴.

就是我

再过20年吧，中国现在的贫富差距越来越大，仇富心理越来越严重。中国到底走向何方谁也不知道。毕竟新加坡人人有房住。还是现实一点比较好。

good99

新加坡已有亚太第二贵的名声了，前段有人笑中国出硕士卖猪肉的，现在新加坡中国原籍斯坦福博士的叔告诉你，哪个社会都不是鲜花满地等您的。
hwwca 发表于 23-8-2009 08:32

哇塞，您联想的真快，而且绝配！:victory:

您说得还一点儿都不错。96年前来的，一美元兑1.3新元；买了房子，30多万，98年跌倒20多万，整十万去了，房贷利率升到8.x%，没办法只好入籍，换到HDB的优惠贷款。不顺心，离开新加坡去美国（房子在水里，只好出租），新币还存在银行。结果，2001年以后，美元涨到1.8x，亏大了。之后的事情就不清楚了，如果不幸又在高位的时候买了美国房产，那就Xxxxxx；如果再卖了新加坡的组屋，那也惨：水下！希望我这哥们没这么背点

十年一个轮回，看大家的运气了。我好几个哥们，05年稀里糊涂买了个公寓，一年赚20万。赚到这20万的，现在又会再炒房产，这就是炒家的一部份

青春cool

哇，好帖。超有道理，每次回国都不想回来了。 国内个朋友现在大多有房有店有车，我还在打工（无产阶级）；n年前他们还把我当偶像呢。:_bzbwlll