【贷款】高人点评一下这几个refinance package

FlyingPig

请帮忙看看下面两个房屋贷款配套选那个比较好。- 做refinance (DBS re-pricing 的rate太高, 让人无法Loyal）.
SN   BANK   lock     year1               year2             year3      therafter          lawyor fee subsidy
1     SC       2 yr     1.98                 2.18             3M-SIBOR+1.25%           0.5%
2     MayB    3 yr     1.6                   2.2               2.9          SRFR(3.75)      0.5%

或者有更好的配套请推荐。

大路小蚂蚁

发帖子时题目没有加上标签TAG，没有人进来的，所以就没有人理你。

不要把版主的公告当透明的。

逍遥居士

请帮忙看看下面两个房屋贷款配套选那个比较好。- 做refinance (DBS 的太高）.
SN   BANK   lock     year1               year2             year3      therafter          lawyor fee subsidy
1     SC       2 yr ...
FlyingPig 发表于 20-8-2009 23:12

选择Maybank的3年期，原因：

1）一般2年之内，能累积到的资金有限，即便不受约束，也还不了多少贷款

2）经济在回稳中，2年后的浮动利率增加的可能性很高

3）首年贷款的额度应是最高的，此时贷款利率低，相对支付的利息可以省下很多

xemee

maybank

scane

如果你贷款在３０万以上，建议选DBS的３年fix，1.99%+2.18%+2.29%。比maybank的划算多了。

fksky

如果你贷款在３０万以上，建议选DBS的３年fix，1.99%+2.18%+2.29%。比maybank的划算多了。
scane 发表于 21-8-2009 22:35

如果我没记错的话，DBS的这个配套是给买房贷款的，refinance 不可以。

FlyingPig

谢谢楼上的意见，也感谢小蚂蚁的提醒，不过我选不了标题前的Tag，网页总有Error,连登陆的验证码也屡次出不来 - Faint.

目前有两位看好MayBank的，如果比较前三年的话,只要第三年3mthSIBOR>1.29, 应该是Maybank的平均Rate会低一点. 不过我也看到有人说Lock Period 短的好. 是否考虑2年后可以重新选择配套, 那样的话是否就划算呢?

听说UOB有一个配套:
lock     year1                   year2                    year3/therafter         
2 yr     3mthSOR+0.65    3mthSOR+0.85      3mthSOR+1.5%

这样在SOR平均<1.24时也还不错吧?

fksky

是否考虑2年后可以重新选择配套, 那样的话是否就划算呢?FlyingPig 发表于 21-8-2009 23:54

SCB的这个配套是２年锁定，不过如果你有拿他们的legal fee subsidy, 不满３年换配套subsidy是要赔的。

fm_yy

FlyingPig你的dbs锁定期结束后利息是多少？

FlyingPig

如果没有搞错的话是：
不换配套是board rate - 0.25 (=3.75?)
换配套，fix 2yr 3.2%, 再加500手续费。是不是挺高的？