piggy19

请问哪里去找最近十年银行的贷款利率图表呀? 想参考一下.

piggy19

如果能换出来20万左右的CPF, 划算吗?

gydlsgp

现在银行贷款都是讲配套的，你选一个配套基本上利息在绑定年限里是定了的，以后年份其他会根据当时条件浮动，一般都要4%左右（会超过4）。所以即使知道最近十年银行的贷款，也没有用。楼主其实找一家银行问问就可以了，什么都告诉你了。应该是在4%上下了。这些问题，需要楼主自己算算帐，根据实际情况选个银行贷款模拟一下。
还有楼主，能保证你换出CPF就一定能投资成功？

AUG

不建议lz折腾，cpf就那点钱，赚的钱还不够你操心的呢，既然都贷到了，就随遇而安吧，塞翁失马。。。

piggy19

我们原本打算过了5年后, 留下这个房子, 再买套公寓. 因为还了这个组屋后, 还剩一些CPF, 首付就差不多了. 这样多了机会成本. 不过是挺折腾的.

teamaker

LZ 想的太多了. 等你看到了好的公寓, 也就不再挂念老HDB 了. 人往高出走.

雨茜

1# piggy19

刚签了HDB贷款,想放弃了.
我们刚买了新组屋, 在拿HDB优惠贷款之前, 忘记将多余的CPF买股票或基金了. HDB的做法是, 用房价 减掉 CPF OA 的钱, 剩下的才做为给我们的贷款.

本来想贷款80%, CPF OA里留钱以备他用. 这样一来我和老公的CPF OA的钱全放在这个刚买的房子里了.以后我们只有卖掉这个房子, 才可以收回CPF, 可我们很喜欢这个房子,
不想卖它. 等5年期满过后, 我们也打算买公寓, 可是CPF都填到这个房子里了, 拿什么买公寓?

关于用CPF买第二套房子，尤其是公寓，CPF是有一些严格规定的。楼主最好去查一下。

我想退出HDB的优惠贷款 (到目前交了房价的20%), 跟银行重新拿贷款, 银行可以贷给我们80%, 不论CPF OA有多少.

HDB的贷款利率是2.6%, 有些银行的前两年还比这个低. 请问各位, 新加坡银行是不是这几年都维持在低利率呢? 我这样换到银行, 可以换回CPF, 以后可另做他用. 这样做明智吗?

目前很多银行的头3年利率比2.6要低，但是，原因是目前新加坡的经济还在衰退，利率是在97年亚洲金融危机的水平。3个月的sibor，历史平均是在2.99，最近几年也都是大概在2左右，只有在98年和今年到了0.63和0.69。我大胆预计，不出两年，利率会上调1个百分点的，到时候，就不会再看到现在这么低的银行利率配套了。
长期来看，还是建物局2.6，是稳定的。

piggy19

谢谢大家的建议了, 我先做一个approval in principle再说.