sysg

这个新EC 很不错，楼主真捡到了。

maurice

楼主哥哥工作几年，cpf就7万啊。我2005年底pr, 2006年初买房子，cpf 0，等房子在4月到手时，cpf 还是0. 知道那年的8月才开始有cpf用于月供. 到现在才1万。不知何年何月cpf中的oa到7万。 ...
newmum 发表于 2009-8-16 16:03

off topic. 月薪到了 4500 后，坚持5年 CPF OA 也有7万了。4500 不算高标准吧。要是再算上 bonus，4年就够 7 万了。

korea-pie

好漂亮啊,这颜色太绿了吧.~~第二张好像在山上的感觉.

楼主什么时候请我们去坐坐啊~~

maurice

嗷嗷，5年，如果从25岁算起了，大概27岁到4500，再5年？哥哥，买的时候都32了，现在又3年了，35岁。
还算捡的？
我的小隔壁中国来的，整天玩个小小狗，是卖掉他们的组屋买的公寓，才25岁。我不知道他们是否有父母 ...
newmum 发表于 2009-8-17 12:09

那你要怎么样？抽奖中套房子？

奇怪你盯着楼主的CPF眼热干吗？他买的公寓2个月内涨了 140 psf 差不多 16万，说捡的不为过吧。

chaosman

我不同意楼住的房子是捡的，首先未来的事情是不可预测的，你也交了首付，承担下跌的风险，房产是个带杠杆的投资，我有朋友在那附近700K左右买，遇到金融危机，被裁失业，被迫卖掉房子，只卖了500K，首付不但失去，还欠了银行一些贷款，做了那么多年工，白做了。所以，买房，要根据自己的财务状况，能力，做好各种情况发生后怎样解决。不能人云亦云，不管三七二十一，超出自己的能力承担的范围，最后后悔的是自己。

maurice

我不同意楼住的房子是捡的，首先未来的事情是不可预测的，你也交了首付，承担下跌的风险，房产是个带杠杆的投资，我有朋友在那附近700K左右买，遇到金融危机，被裁失业，被迫卖掉房子，只卖了500K，首付不但失去，还 ...
chaosman 发表于 2009-8-17 12:25

看不懂你想说什么。这么便宜的价位，谈得上什么“超出能力范围之外”吗？什么“未来不可预测”，凡事都这么小心翼翼，你都不用去买房了。

maurice

说实话，我就是看着房子涨价眼红，可只有拥有两套以上才可以说是涨价了，捡到了。否则，风雨沉浮和屋主无关，照样需要房子。明白么？
所以我不赞同楼主说的捡的。
现在公寓也到了不可理喻的价格，遥想当年，我那个 ...
newmum 发表于 2009-8-17 12:40

我明白你的意思了，只有一套房子，不管价值多少，都不表示你占了便宜。你要是这么想也可以。住豪宅和住2房HDB的人一样价值，而且风险更大。。。

我只是不明白，要是楼主迟了2个月买这个房子，他就多付10几万，那算什么？

yibei

很漂亮,LZ真的是白捡了一套房子勒~
认真看了一遍,LZ只是动用了一次公民的福利购房权和帐户里的CPF就把房子拿下,可以说是做了次没有本钱的生意,说捡到的一点不为过,即使住满五年后保本卖出打回原点,也享了五年的清福,省了五年的租金...还有,大家觉得LZ被打回原点的可能性有多大?我个人是觉得安啦,LZ是稳赚的,赚多赚少的问题而已...

真烦人

貌似yibei忘了还有morgage loan interest一说，;P

yibei

貌似yibei忘了还有morgage loan interest一说，;P
真烦人 发表于 17-8-2009 14:01

还是做过财会的眼尖呵,:lol 精算的话,除了利息,还有房产税,每月的物业管理费...再精算,还有动用的CPF的存款利息,买家具家电那部分现金的机会成本(比如说拿那些钱去炒股所能带来的收益)... 我觉得这些对于月入过万的LZ来说可以忽略不计,要是认真的算,省下的租金应该还是可以理清这些费用滴.我又把标题认真看了一遍,又发现,LZ不仅房子捡得好,"几乎"这个词用得更好.;P
同理,金花家的EC是不是也是捡来的?;P 都说8K线上的是夹心饼干,貌似夹心饼干都空手套了只大白狼...羡慕~眼红~请客~