【房屋】终于买到房子了，礼拜6拿钥匙！

Peaceshell

:_hill 我也来说说我买房子的经过吧，虽然现在还没住进去，但是觉得这中间充满了各种巧合。

之前我跟男朋友一直都租房子住在lakeside附近，住过那边的人都知道那里的房子很老了，而且马来人非常多。:_wqll 不过附近很多巴沙，吃饭什么的也算方便。当初也是没有办法先暂时住着，没想到一住就是1年多。一间普通房子开始要价450没空调包水电。结果住进去才发现这个房子非常不通风，开窗户，开2个风扇，晚上睡觉都谁不踏实，总是被热醒。:_kldcicill 后来没办法自己买了一个窗式空调，自己主动加了50块电费。结果房东让我们搬家，说水电用太多……我当时那个恨啊，要知道我才住了2个月，之前还交了中介费的呢。没办法，在他的要求下，又给了150块，所以最后就成了普通房650块，空调还是自己买的，还不能煮饭。:_bylll 住了1年多了，没在家做过一顿饭（也不敢，他家晚上小强都在地上乱跑的）。:_bslll

一直打算要买房子，期间也通过2个中介看了几套房子。有一套感觉不错，落地窗，外观看起来跟公寓一样。不过当时的那个越南中介，非跟我说这个房子非常好之类的，让我当时就交现金7千块。我晕去……哪有这么逼人的啊，说的房子跟朵花似的。我说跟男友考虑一下，但是人家还不让考虑非要当场定，最后千说万说才用没有带IC之类的理由推辞掉，打算第二天才正式定。
结果第二天中午跟同事谈起的时候，大家都觉得这个房子不是很好。首先没家具，没装修，外观看着好没用，主要是里面要舒服。要价37万外加现金1万，价格太不划算。我一听也动摇了。房子是3+1的，算起来的确是小了点，客厅一个人张开手都不能完整的转个圈儿。

接着快下班的时候，想说再去网上找找，碰碰运气，如果没有，我这个房子就买了算了（7点正式签合同），实在是不想再租的那个房子里面住了，看人脸色的滋味很不好受。现在想想，觉得还真是冒险呢……

接下来，没想到我真找到了~~~~呵呵……说起来，要好好感谢一下这个中介，我当天下午5点打电话给他，约6点看房，如果房子可以，我就直接定了。把他也吓一跳，没遇到我这么急的。呵呵……然后我就按时间去看房子，出乎我意料的是，这个中介非常的细心。之前遇到的中介都是直接带你去看房，这个不是，他先仔细的询问了我们的情况，帮我们做了一个资金概括让我们知道买一个房子到底需要付出多少各项费用。不算不知道，一算才吓我们一跳，原来各个费用加起来非常多呢。如果不是他跟我们算，我们可能自己把自己买了都不知道呢。算是在这里感谢他一下吧！:_bzyll

做完资金概括以后，我们就去上楼看房子了。结果第一眼，我就震惊了……虽然有点夸张，但是这个房子的确是我看到的这么多房子里面感觉最棒的，那一瞬间的感觉，似乎这个房子冥冥中就在等待着我们的到来。用它非常安详，宁静的力量在召唤我们一样。我们当场就定了，把另外一边推掉了（虽然不好意思的说，但是买房子么，不就是要买一个自己满意的么）。

房子靠近boon lay mrt，就在jurong point 对面。5房式的，一共126平方。估价39.8万外加现金7千跟中介费3千。我觉得不便宜，但是主要是感觉这个房子值这个价格。一是难得在jurong point附近有一个比较清静的地方 （房子旁边正在盖一个据说不错的学校），二来是房子里面的算是精装，并且都是有设计师设计过的，非常有味道。空调什么的都有了，也就是说我只要搬行李进去就直接住了。比之前看的房子什么要刷墙啦，要装空调啦，要做地面，厨房的好太多了。

房东1月要卖的时候叫价3万现金，后来因为种种原因降到1万，之前有一个买家都愿意出了，结果临签合同的时候放弃了(辛好没买，不然我就买不到了）。所以说这次买房子的过程充满了种种的巧合。

礼拜六就去那钥匙了，心里那个激动啊……没办法形容了，自从看了这个房子心里就没平静过。呵呵……终于有自己的家了，感觉真的很棒！:_haixiull

希望所有要买房子的人，都能买到自己喜欢满意的房子！千万别因为这样那样的原因而让自己处于一个被动的位置上，搞清楚自己到底喜欢什么东西，这样才能坚定自己的决心，毕竟买房不是小事。:_gxfcll

goldenstar

现在5房还要现金？ 不是都是lower valuation么？

windy5211

你的经历真传奇，现在好的房子还是要溢价的

一片羽儿

中介费怎么才三千呢？不是成交价的1%再加GST吗？

xemee

恭喜你
我也有同感。这就如同选择伴侣，勉强不得。
冥冥中自有天意

当遇到自己的理想房子（伴侣）时，一定会有眼前一亮的感觉的

daisysue1123

住进去了你就出租给我们一间吧，哈哈。正好打算找房子呢

real3092

对于大多数人人来说, 一间房子买进要住5年,10年甚至20年或更长.
在这间房子里面,从甜蜜的二人世界到可爱的宝宝来临,
这是你疲倦时歇息的地方,这是你开心时欢庆的地方,这里是你的家.
所以有人说,每一间房子都在等她的主人,你买这间房子是和这间房子有缘分.
恭喜楼主找到称心如意的房子.

我的房子何尝不是如此, 本来不打算这么早买的,抱着熟悉熟悉市场的心态,我们在3月底开始看房子.
第一个星期看了几间四房的,觉的太小不是很满意,决定下个周末看5房的.

期间上网搜索到一间看起来不错的房子,就打电话和中介预订的周末看房.中介问了我的要求后当天晚上就发了一个表,里面有几十间接近我的要求的房子,约好周六见面看几套.
这个中介不像有些中介那样开车来载我们,不过看的出很有经验,我们和他约好在MRT见,开始看了三套,觉的不是很喜欢.

最后到了第四套, 一进去我们就很喜欢它的厅.
MRT附近,角头五房的,119SM, 10年的房子, 原来有四个卧室,屋主打掉一个房间,所以它的厅超宽敞.房子在10楼,前面没有高楼阻挡,后面是学校, 一块不是很宽的草地隔在学校和房子中间(后来雨后的傍晚去那边,闻到清新的草香), 房子很通风.每个房间都有窗户,光线很足.
和大多数HDB的格局一样, 厨房外面是个洗晒衣服的小阳台,我常常感叹新加坡HDB的厨房太大,有点浪费空间,而且打扫起来也很费劲,还是喜欢国类的小厨房.
估计屋主(中国移民)也有同样的想法,这个房子灶台做在洗晒衣服的小阳台上,很通风,两面窗户一开,煮菜时候油烟随风直接排到窗外了,一关上隔门原来的厨房成了小餐厅.更远处的客厅卧室很难闻到油烟味.
房子虽然没有精装修,不过干净整洁.客厅的墙上有面大镜子,据说是屋主女儿学跳芭蕾舞用的.
看了这间房子后,又多看了一间,怎么也比不上这间, LP很中意这间,本来我还想多看几间的,因为本意是年底再买,LP发狠话说"不看了,看到喜欢的却不能买", 想想这房子确实很招人喜欢,就确定第二天(周日)再看几套新的,然后2nd VIEW这间房子.
周日,看了几间虽然较新(6年左右),但是觉得新房子的格局反而没有旧房子好,于是就2ND VIEW了那间.
看完还是很喜欢,心里很矛盾,本来不打算这么快买的,才看了两个星期,10间房不到啊,这么快买是不是太草率了?中介让我们再考虑一下,期间打给一个看了半年房还没买的朋友.朋友建议,喜欢就买,他看了半年因为犹豫错过了一些好房,后悔不已.
于是决定和屋主谈价钱.
估价365K,上去之前中介问我能出多少, 我说358K,中介说这是不可能的,屋主不会同意,屋主的原来想加8K现金,最低5K,由于这间房子,中介是买卖双方的,看的出中介也很想达成交易, 他说,按照我的出价358K是不可能买到的,不过可以直接和屋主面对面谈.

屋主是中国移民,男屋主是博士,特诚恳,女屋主也是挺有文化,比较精.
屋主夫妇,我和LP,中介坐下来,开始三方会谈.
屋主最初至少要5K现金,我说只能出价358K,屋主说低于估价是不可能卖的.我的心里便有了底,本来我的目标就是按估价拿下.
几个回合下来,我们讨价还价,中介从中调和,我坚持最多按估价,屋主至少要1K现金,说那样的话总价366K吉利数字. 我想买房子也要图个吉利, 就说366K也可以,不过要给我们留些家具,后来屋主同意留下一些不错的家具,366K成交,当晚就签OTP.
从开始看房到签OTP,我们只用了8天,看了10套不到.想想可能是最快的之一吧,后续进展一切顺利,再过两个星期就拿到房子了.很期待,很开心.
个人的一些感受和论坛朋友分享:
1. 明确目标,清楚自己想要怎样的房子
2.明确预算,知道自己能承担的价位
3,除了找中介外,也可以上网搜索,有些网站上有房子的照片和具体信息,觉得合适的话直接打给中介.
4. 一定要讲价,讲下来一千就是省一千
5.该出手时就出手.

祝论坛里面的正在或打算找房的朋友,找到喜欢的房子,找到温暖的家.

一片羽儿

看了很温馨，恭喜大家！

zither

lz，把你的那个不错的中介号码留言给我吧，谢谢

gogog

中介费 这么少么