markecho

20# lina1

很谢谢Lina1啊

朋友都说多找几个中介看房子，可是我实在觉得看房子比上班累得多......一个中介就应付不来了。

我很怕经纪总是催着我出价。之前第一次看房子，经纪其实也很好，是一个女孩子。可是每看完一套房子都很快就要我们出价，告诉我们已经有别人出了多少cash。有一次刚看完屋子都还没有走回到家里电话就来了，跟我说我能出什么价钱~~~~~~~~那件事情让我觉得很不舒服，感觉她倒不是买主经纪，而是屋主那边的经纪了。买主经纪应该帮着我砍价钱的，哪里是劝我比别人出多几千那样子。就这样子连看房子的心情也没了，又租了几个月的房子。

现在带我看房子的中介叫做stanley，是很不错的一个人。每次都很准时，约好了时间接我们去看房子也不会迟到。每次看房子都是他带着纸笔做记录，地图指南针都每次带着。我打电话说想看什么地方的房子，只是说了大概位置，见面的时候他拿出地图给我们看，那一片的block是几年的他也全部记录在上面了给我们看，这样子我们自己就很明确知道大概看那几个block的房子。朋友的房子也是他帮忙找的，所以现在只找他联系了，也当是多一个朋友。看了几次房子，他一句催我们的话也没有。我们比较满意的屋子，cash要得很高他也不会叫我们去出价，倒是跟我们说多安排几套同位置的房子再看看。这样子的中介，我心里觉得比较踏实。毕竟是买个几十万块钱的东西，不是去市场买个菜。

jiayigao

买房子有时也是看缘分的，一进去就感觉很舒服的房子就算多花一点钱也是值得的，毕竟要住最少五年呢，另外，不止看房子的朝向，还要看周围的邻居，我本人就不喜欢和印度人作邻居，实在受不了他们的香味。

tufaqixiang

我的经验是要明白自己对房子最重要的要求是什么。我们都希望房子价钱合理，交通方便，环境优美，以后出售容易，最好是高层，装修精美，另外像我们PR还要电梯层，不过天上没有这样的馅饼直接掉到我嘴里啊！所以仔细想想哪些条件对你最重要。还有你曾经住过的房子，觉得最舒服的是什么，最不舒服的是哪些条件，这样买房的时候一定在新房中没有那些不舒服的因素，以后就比较容易满意了。

我也是看了很久的房子，前一段时间和楼主的感觉一样：累、烦、又不能放弃。

后来仔细想了自己的要求，终于看到一处：价钱合理，装修不错，环境好，离地铁距离一般（我家都不在乎走路），尽管不是高层，但不挡，采光不错，所以当天就定下来。当然有时也要看缘份。

楼主不要灰心，也不要着急，有时候会有“柳暗花明”的感觉啊，祝你心想事成！

Ann1314

ann1314,我看的有一套也是离婚了卖房子的。装修还很不错。虽然不说看风水什么的，可是起码也有个兆头之类的。买人家离婚的房子，住进去，心里总觉得怪怪的。 ...
markecho 发表于 14-6-2009 17:48

是呀，同意你的说法，起码心里说服点，最后放弃了。实在是太麻烦新加坡买房子。

bluedancer

最讨厌不专业的中介了

markecho

看design 的组屋。有间房子有基本装修虽然不是很好，就是有点脏。最重要的是屋主居然没有开价，因为最近看房子屋主叫价都是3万5万的，要不就是低过2万绝不卖。突然遇到这样子的屋主，心里也踏实许多。从网上查HDB的成交价，bukit panjang 的6~10楼的价钱，都是38~39万之间。这间屋子的估价过期了，是39万。我们想了想，出cash3K先试试，因为中介跟我们说还没有人出价过,而且厨房没有壁橱，也没有什么fix的家具，楼层也有些低。没有想到屋主没还价就同意了。兴奋了一晚上，决定第二天去交定金。

后来想想也觉得不对劲，这间是才5年的新屋子，完全没装修得，屋主都要2万cash，为什么屋子里有点装修的屋主居然都不还价呢？又想想这样子的情形怎么估价都过期了也没有人要。真是奇怪！想想又觉得真是的，好不容易碰到合适的屋子还疑神疑鬼的。

第二天去交钱。我进门就说先交钱吧！！~~~~~交完钱要我们再看看屋子，决定一下我们要怎样子装修。

LG说先看完再交钱什么的好了。然后我们就再看了一下屋子。因为要看看主人房的窗户对着什么，屋主说隔壁房间的视野是一样的.......就跑到隔壁房间去。谁知道一扭头，看见墙角一条大裂缝，从屋顶一直贯穿到地板。再仔细一看，这条裂缝，在墙的两面都有，洗手间同一个位置也看到那条裂缝。

那个位置是外墙跟洗手间墙相接的地方，两扇都是承重墙。卖主的agent居然跟我们说，纵向的裂缝没关系，横向的才是结构有问题。我很清楚，横向的没多大问题，纵向的就问题大了。屋主说两年前就有了，一直这样子，HDB的人说没有问题。如果我们不相信可以叫HDB的人来说明一下。我们约了等HDB的人来解释裂缝的事情再决定要不要屋子。

回家，LG就说不要了。就算HDB的人说没有问题也不要了。

第一次定屋子，就这样子泡汤了................:_adll

markecho

说实话，看了那么多间屋子，从来没有想过HDB的屋子墙上会有裂纹。我觉得连油漆的小裂纹都很少看到。那天也不知道是什么感觉，居然无意瞄到了........才5年的新屋子哦，怎么也会有这样子的问题？

gydlsgp

幸亏没有先交钱啊~~~~.真是没有想到会这样哦.心里有疙瘩,最好还是不要了,继续努力啊~~~~
曾经看见过刚上市的HDB新房,装修好后,墙上有裂缝,但不知道到是刷上去涂料的开裂,还是墙本身的~~~~
还有,确定是承重墙啊?看到图纸啦?

markecho

外墙跟洗手间的那扇墙，是政府规定不可以动的墙，会比房间之间的墙厚很多。裂缝在这扇墙跟组屋外墙的交接的地方。这么厚的墙，都整个裂了。问屋主，屋主说两年前就裂了，他们也找HDB的人看了。HDB的人说不会影响到组屋，但是也不给修补,补的话要自己出钱。所以就一直这样子了。

yliliy

估计是不是曾经动手更改过，没成！