有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进-第20页-投资理财-新加坡狮城论坛

mf660620 LV4

发表于 22-9-2005 21:50:00 | 显示全部楼层

谢谢，不过不是说二手组屋1~2年半就可以转卖吗？（如果拿银行贷款在住满1年过后就可出售,拿HDB贷款则住满2年半就可出售）我一定要住5年吗？我可以让我的姐姐住组屋，我还住在公寓里，可以吗？另外如没有在hdb 贷款，要受限吗？

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fanglinsg LV14

发表于 23-9-2005 09:11:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用mf660620在2005-9-22 21:49:52的发言：

谢谢，不过不是说二手组屋1~2年半就可以转卖吗？（如果拿银行贷款在住满1年过后就可出售,拿HDB贷款则住满2年半就可出售）我一定要住5年吗？我可以让我的姐姐住组屋，我还住在公寓里，可以吗？另外如没有在hdb 贷款，要受限吗？</DIV>
我前面在讲的是出租事项,你现在又在讲出售事项,所以都没有错的.
如果你有钱买了公寓还再买组屋让姐姐住的话,你的公寓的地产税会立刻会从4%被提高到10~12%去.而你的组屋不论是否空关着或还是你要两边住住都会按4%来算地产税.
并且要看HDB是否愿意相信你和你姐姐之间没有租赁金钱关系. 照我看如果你买给妈妈住还可以说说. 买给姐姐?!干嘛姐姐自己不会买?!
要记住这一点: HDB建的组屋是政府的付出大量津贴的屋子,来满足实行"居者有其屋"的政策.目的主要不是为了给你们买下来立刻投资出租的. 如果你长时间不住在里面而没有正当的理由, HDB会按条例以底价收回的.
具体条例,可以去查HDB网站:
<a href="http://www.hdb.gov.sg/" target="_blank" >www.hdb.gov.sg</A>
或打免费电话到HDB的服务热线: 1800-866 3066

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mf660620 LV4

发表于 23-9-2005 15:28:00 | 显示全部楼层

谢谢

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anna6360 LV6

发表于 2-10-2005 13:51:00 | 显示全部楼层

FANG姐,
请帮忙指点下从渣打银行换到DBS银行.
ANNA : 
谢谢!

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fanglinsg LV14

发表于 3-10-2005 09:57:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用anna6360在2005-10-2 13:51:12的发言：

FANG姐,
请帮忙指点下从渣打银行换到DBS银行.
ANNA : 谢谢!</DIV>

我已经联络DBS的王经理打给你了。我也会去删掉你留在网上的手机号码，以防不必要的麻烦。
渣打银行的服务我曾经领教过，烂到我简直无话可说，不提也罢。我也是把在几个月前把贷款从渣打转到DBS了，就是王经理帮忙做了一个很好的配套。他人还不错，你就等他的电话吧。

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yilinhere LV7

发表于 3-10-2005 14:31:00 | 显示全部楼层

询问有关买房子后贷款时的律师问题我已经选好了房子，正在申请贷款，搞不清楚这个律师费到底是怎么回事。有的说2100，有的说2300，我买房的的经纪给推荐了一个说是1800就可以，但是银行又说不可以用自己的律师，另一个工作人员又问是哪个律师行的，记下了名片说帮我问一下；然后经纪又说肯定可以，我已经完全乱套了。。。直接问那个律师，律师说只要在first app之后去他那里签个字就可以了，很方便。。。。。。。。我也不知道。毕竟是第一次买房，很多流程都不了解。恳请指点，还有律师费多少合适？1800高吗？多谢。我现在申请的丰隆的贷款，他们大力劝我拿2年固定的，说现在升利率的可能性很大，固定的比较好，是吗？

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fanglinsg LV14

发表于 3-10-2005 16:34:00 | 显示全部楼层

每间银行都有自己的代表律师行和代表律师。有时银行会把服务不佳口碑不好的律师除掉，或整间律师行都除名。所以有这样的随时发生的复杂变换。你主要要和银行方面问清楚是否自己可以请律师还是银行请了还帮你付点律师费。以现在的行情，如果有用到CPF，1800不算贵了。前几帖里有网友也是申请的丰隆的贷款，银行给价钱是2200的律师费，后来他要我帮找了一个女律师好象是付1900律师费吧。没错，利息升值可能性是蛮大的。能够现在固定也不错。[em07]