有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进-第19页-投资理财-新加坡狮城论坛

不戒 LV5

发表于 16-9-2005 14:15:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用阿咿呀在2005-9-16 13:15:54的发言：

方姐：
如果是新婚，想買3室一聼的房子（HDB)，應該屬於4房的吧。。地點位于bukibatok / commonwealth / redhill
價錢會差很遠麽？這些地方都有沒有新的房子啊？公寓式組屋這些地方有麽？價位大概在多少呢？
想問方姐有沒有什麽好的建議。。謝謝了！</DIV>
bukibatok / commonwealth / redhill这几个地方的房子价格差很远。Bukit Batok MRT 5分钟以内距离，六七年房龄的4房不过二十八九万，commonwealth，特别是redhill一带，随随便便就要35万以上，而且通常相当老旧。

回复支持反对

使用道具举报

topguy LV5

发表于 16-9-2005 14:33:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用fanglinsg在2005-9-16 13:08:39的发言：



<TABLE border=0>

<TR vAlign=top>
<TD width=200>Flat Type </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Executive</TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=200>Street Name </TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550>Jurong West St 41</TD></TR></TABLE>
<TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#fffafa border=5>

<TR bgColor=#c20000>
<TH>HDB Town</TH>
<TH>Block</TH>
<TH>Storey</TH>
<TH>Approximate
Area (sqm)*</TH>
<TH>Lease
Commencement</TH>
<TH>Resale
Price</TH>
<TH>Resale
Approval
Date</TH></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>469</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$330,000.00</TD>
<TD align=middle>Jul 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>470</TD>
<TD align=middle>06 to 10</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$320,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left>Jurong West</TD>
<TD align=middle>471</TD>
<TD align=middle>11 to 15</TD>
<TD align=middle>151.00</TD>
<TD align=middle>1985</TD>
<TD align=middle>$323,000.00</TD>
<TD align=middle>Jun 2005</TD></TR></TABLE>
Total number of records found = 4


<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=3 align=center>

<TR>
<TD> </TD></TR>
<TR>
<TD class=tablebody1 colSpan=3>
我讲的那四栋公寓式组屋没啥好做大翻新的,因为该有的都有了.(每层电梯.储藏室,阳台,杂物房等) </TD></TR></TABLE>
</DIV>
方姐, 你讲的这四栋公寓式组屋里的单位是不是上下两层的那种?

回复支持反对

使用道具举报

sieleng LV6

发表于 16-9-2005 14:48:00 | 显示全部楼层

471那个285k是有问题的，可能两种情况。1 父亲卖给儿子或者儿子卖给父亲。2 物主欠大耳窿钱，但是卖屋子的钱不可以填补cpf,所以报价285k,但是买主要另外给钱卖主还大耳窿的。 lakeside mrt 的公寓式至少要320k的，405 和 407那边的不要买，离mrt太远了。chinese garden那边的公寓式远一点，所以也会便宜一点，大概300k-310k.

回复支持反对

使用道具举报

fanglinsg LV14

发表于 16-9-2005 14:55:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用topguy在2005-9-16 14:32:50的发言：

方姐, 你讲的这四栋公寓式组屋里的单位是不是上下两层的那种?</DIV>

对! [em07][em02]

回复支持反对

使用道具举报

阿咿呀 LV4

发表于 16-9-2005 15:42:00 | 显示全部楼层

那要是買新房呢？新的划算麽？在哪些地方有新房啊？謝謝了~

回复支持反对

使用道具举报

topguy LV5

发表于 16-9-2005 17:11:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用sieleng在2005-9-16 14:47:47的发言：

471那个285k是有问题的，可能两种情况。
1 父亲卖给儿子或者儿子卖给父亲。
2 物主欠大耳窿钱，但是卖屋子的钱不可以填补cpf,所以报价285k,但是买主要另外给钱卖主还大耳窿的。 
lakeside mrt 的公寓式至少要320k的，405 和 407那边的不要买，离mrt太远了。
chinese garden那边的公寓式远一点，所以也会便宜一点，大概300k-310k. </DIV>
多谢指点, 看来卖房也可以卖出花样来!

回复支持反对

使用道具举报

jackwing LV4

发表于 17-9-2005 15:32:00 | 显示全部楼层

问个比较白痴的问题，新pr 可以买3房室的组屋吗？看起来价格蛮便宜的，格式我也喜欢，就两个人，这样就不用贷款20万，贷款10万左右就可以有自己的家了，也是买了以后住2年半，贷款没有还完就可以卖出吗？ 谢谢各位前辈

回复支持反对

使用道具举报

fanglinsg LV14

发表于 17-9-2005 15:51:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用jackwing在2005-9-17 15:31:34的发言：

问个比较白痴的问题，新pr 可以买3房室的组屋吗？看起来价格蛮便宜的，格式我也喜欢，就两个人，这样就不用贷款20万，贷款10万左右就可以有自己的家了，也是买了以后住2年半，贷款没有还完就可以卖出吗？ 
谢谢各位前辈</DIV>
如果我没记错的话, 新PR可以在公开市场上买二手旧组屋,.如果拿银行贷款在住满1年过后就可出售,拿HDB贷款则住满2年半就可出售.转售屋子与贷款有没有还清无关.但如还在银行贷款的罚款期(1~3年)里面的话,会有有0.5~2%的罚款噢. 具体细节请找银行及中介问会比较清楚.

回复支持反对

使用道具举报

mf660620 LV4

发表于 22-9-2005 10:12:00 | 显示全部楼层

夫妻均是pr,已购买一间公寓，请问还可以买组屋吗/

回复支持反对

使用道具举报

fanglinsg LV14

发表于 22-9-2005 11:28:00 | 显示全部楼层

<DIV class=quote>以下是引用mf660620在2005-9-22 10:12:20的发言：

夫妻均是pr,已购买一间公寓，请问还可以买组屋吗/</DIV>
应该可以再买一间二手组屋,但买了就要搬去组屋里面住,把公寓做出投资租用. 不可以继续住公寓而出租组屋. 锁一间出租也是非法的.被抓到就要按HDB底价(约市场的半价)收回组屋.
直到住满组屋五年以后如不欠HDB贷款才有可能经HDB书面批准而搬去公寓住,再将组屋整间合法出租.

回复支持反对

使用道具举报

新加坡狮城论坛

浏览过的版块