flyaway028

<P>今天去看了下HONG LEONG FINANCE 和OCBC的组屋贷款配套. 他们的利率如下:</P>
<P> <STRONG>HONG LEONG FINANCE                                    OCBC</STRONG></P>
<P> up to 80% financing                                       up to 80% financing             </P>
<P> <STRONG>2-year fixed rate package:                         fixed rate package:</STRONG></P>
<P>1yr: 3.20%(fixed)                                            1yr: 3.25%(fixed)</P>
<P>2yr: 3.75%(fixed)                                            2yr: 3.75%(fixed)</P>
<P>Thereafter: 3.50%(HHR)                                Thereafter: 3.50%(BR)     </P>
<P><STRONG>Variable rate package:                                Variable rate package: </STRONG></P>
<P>1yr: 2.70%(HHR-0.80%)                                 1yr: 2.75%(BR-0.75%)   </P>
<P>2yr: 3.25%(HHR-0.25%)                                 2yr: 3.25%(BR-0.25%)    </P>
<P>Thereafter: 3.50%(HHR)                                 Thereafter: 3.50%(BR)</P>
<P><STRONG>Free 2 years fire insurance                        free 5 years fire insurance</STRONG></P>
<P><STRONG>0.4% legal fee                                                 0.4% legal fee</STRONG></P>

flyaway028

<P>方姐和其他的朋友,你们可以帮我分析一下以上的PACKAGES, 然后给我推荐一个吗? 我是觉得两家都差不多的. 谢谢了!</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-27 15:01:11编辑过]

风儿77

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>flyaway028</I>在2005-12-27 15:00:15的发言：</B><BR>
<P>方姐和其他的朋友,你们可以帮我分析一下以上的PACKAGES, 然后给我推荐一个吗? 我是觉得两家都差不多的. 谢谢了!</P><BR></DIV>
<p>你房子还没买，银行利息又时常换，个人认为现在比较没多大意思

fanglinsg

请<STRONG><FONT face=Verdana color=#61b713>flyaway028</FONT></STRONG>去问一下我給你的那个理财顾问蔡小姐的电话．她会有多间银行的贷款资料可以帮你作分析比较．[em09][em02][em03][em07]

flyaway028

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-12-29 22:43:54的发言：</B><BR>请<STRONG><FONT face=Verdana color=#61b713>flyaway028</FONT></STRONG>去问一下我給你的那个理财顾问蔡小姐的电话．她会有多间银行的贷款资料可以帮你作分析比较．[em09][em02][em03][em07]</DIV>
<P>    谢谢方姐了. 我再问一下方姐, 那个可以随便查到要卖的各套HDB的政府估价的网址是哪个啊? 还有,我听说有个网页,可以一输入BLOCK 号码就可以查到它修建于哪一年,最近在网上搜索了很久,还是没有找到.如果方姐或者的别的朋友知道的话,请告诉一在下.   谢谢!</P>

fanglinsg

去新移民版的置顶帖子看吧，记得那里有贴过．[em09][em02]

tony1979

如果一对PR买了组屋，然后男方退出PR，会有什么后果，建屋局会把组屋给收回去吗，或有其他什么的？

cyayjf

方姐，我和我老婆想买二手组屋。你可否给我们介绍个合适的中介。我的联系号码已在短信里写出。望查收。谢谢。

blue_fish

<P>  向版主请教一个关于房屋买卖的紧急问题，事情是这样的：<BR>  去年11月，我和老公买房，我们选中了WOODLANDS的MRT附近的组屋，通过中介跟屋主谈好价钱之后，（我们的买价比HDB的估价低，但是我们必须帮对方付2%的卖房中介费）跟屋主签合同那天，却只有男屋主和对方中介及我们夫妇和我方中介在场，可对方中介告诉我们不用担心，女屋主（他们是印度人）回印度度假去了，但她在离新的前一个晚上已经在合同上签好了字。于是就这样那天我们在场的人都签了字，我们也交了定金。之后中介把合同拿到HDB去排队，HDB给我们发信说1ST APP是在今年的1月5号。<BR>  马上就要到5号了，可是前些天我们接到我方中介的电话，说是对方中介打给她讲对方中介前些天被警察局叫去录口供，原来是那个女屋主回新了，她跑到警察局去投诉她老公，说她老公冒她的签名把屋子卖掉了。<BR>  这下我们就很紧张了，马上问对方中介之前是否有看到女屋主在卖房合同上签名，结果他说不但卖房合同没看到她签，连屋子授权给他们中介卖的合同也是男屋主一个人签的。而男屋主的答复则是说那签名的确是女屋主签的，可以有他们的女儿做证。<BR>   5号快要到了，我们挺着急的，想问各位谁有过类似的经历，都是怎么处理的？<BR>   就我们自己这边，有几个问题想请教各位；<BR>   1，如果那签名的确不是女屋主签的，她目前也不愿意卖房的话，我们是否应该起诉对方中介索赔，可是索赔的范围有多大，我们现在能想到的只是已经跟丰隆的贷款合同取消要罚款，还有丰隆在12月利率又涨了一次，我们重新找房子还得继续租已经跟房东说好要退的房子，而房价跟去年11月比起来又上涨了不少。<BR>   2，如果那签名的确是女屋主的，那么在1ST APP还没到的情况下，合同是否生效，也就是说，能否就此起诉屋主强制把房卖给我们？<BR>   3，不管那签名是真是假，如果5号他们没有去HDB签字的话，我们可否就双方的中介一起起诉，是去小额法庭起诉就可以了吗？<BR>   望各位有心人士给予答复帮助？？非常感谢！!</P>[em06]

fanglinsg

<P>刚才我和几个中介请教了一下楼主的案子，他们的建议是：</P>
<P>１．在里面肯定有欺骗的成分，一般上印度人是最难搞定的．一般买房是不要付２％中介费的．如果连自己的中介都信不过他，怕中介费拿不到而要买方来付，楼主要做好心理准备连订金都拿不会来．</P>
<P>２．在５号的预约照样去，如果对方没有改变主意来到ＨＤＢ签字成交，就询问ＨＤＢ官员该如何办．ＨＤＢ有强制买卖的条文的．</P>
<P>３．对方中介显然有很大的失职问题：没有见证自己的客户亲自签字，卖家女儿是有亲属利害干系的人不可以做见证人的．如果中介尽职就不会有今天的问题．所以等５号对方不来签字就要让自己的中介赶快去讨回订金．能够在三天讨回订金就不错了．按说可以讨回双倍订金，但碰到印度人如果能够拿回原来订金就很好了．如果拿不回就是欺骗就马上报警．接着就连对方夫妻及女儿及双方中介一起起诉他们欺骗和失职，让警察去查谁是欺骗主角．要求赔偿双倍订金及所有产生的全部损失（包括再用高价买别的房子的差额）．</P>
<P>４．拿报警记录和丰隆商量：不是我们自身的原因要毁约，而是别人的欺骗造成．请这次不要罚款，下次一定再跟你们拿贷款．一般是可以取消罚款的．（如果真的被罚也要被起诉人来付，但最好是不要有这种被罚的记录啦）．</P>
<P>５．小额法庭只管索赔２万以下的简单案子，楼主这类案子比较复杂，小额法庭肯定不会管的．</P>
<P>要打官司在精神上和物质上楼主都会损伤很大，要自己注意身体，赶快物色新的房子．做好最坏打算，向最好方向努力．我的答复仅供你们参考．要不要打官司在请你们好好思量．</P>
<P>我有一个女律师的电话用悄悄话给你，可以打去问问她．她曾经帮我做过房屋贷款案子的，就说是网上的方大姐介绍的．祝你们能够把损失减到最小．．．．．．</P>
<P>[em04][em03][em07][em09]</P>

[此贴子已经被作者于2006-1-3 13:26:17编辑过]