fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>Andy15</I>在2005-9-8 19:48:56的发言：</B>

<P>Can you tell me how i made mistakes on 将南半球与北半球及东半球与西半球的概念搞混了吧? I said North America, China and Singapore all belong to North Semi-sphere. Anything thing wrong with this?</P>
<P>所 有 在 0 纬 度 以 北 的 地 区 都 属 于 北 半 球 。不 要 告 诉 我 你 不 承 认 这 点 。  </P>
<P>至 于 北 美 得 到 的 阳 光 比 较 少 是 因 为 它 的 纬 度 高 。 由 于 黄 赤 夹 角 的原 因 ， 只 有 南 北 回 归 线 内 的 地 区 才 有 太 阳 直 射 。 阳 光 多 少 取 决 于 所 在 地 区 纬 度 的 高 低， 同 精 度 (子 午 线 )无 关 。 </P>
<P>这 些 是 基 础 常 识  ， 不 用 找 。如 果 有 错 的 话 ，欢 迎 指 出 ， 我一 定 改 。 </P>
<P>真 搞 不 懂 承 认 自 己 犯 个 错 有 这 么 难 吗 ？ 助 人 为 乐 的 本 意 是 好 的 ， 但 知 错 不 改 还 强 词 夺 理 就 让 人 难 以 忍 受 了 。 </P></DIV>
<P>
<P>我只是在临去开义工会议前上网时, 正好找到这个有关世界地理知识的网站在讲中国在东半球和美国在西半球的概念, 发现它讲的和你讲的不一样,所以引出来给大家看看. 但今天早上在别网站上又看到讲南半球和北半球的分法, 和你所说的一样. 结果新加坡是算北半球,而印尼就算南半球了. 但在这之前我还真没想到过耶! 所以我现在也是一头雾水, 搞不清到底谁是谁非/谁对谁错了!  也许都对?!</P>
<P>我都说了,我的天文地理知识最多只是小学程度, 大家所提到的许多名词和专业说法我根本都还是头一回见到, 也还没有真正搞懂消化掉, 更遑论分辨对与错了. 这跟知错不认是两回事吧? 我一发现如你所说我确实是讲北半球和北美洲混淆以后不是马上认了吗?! 如果你自己不用找就已经很清楚这些基本常识了又何必上这里来问呢? 不是浪费我和大家时间吗........如果谁对这个问题还有兴趣继续追踪下去的话, 请另外开帖子再讨论吧.........</P>
<P>还是楼主的话有道理, 现在只要知道热带阳光的照射现象对买房朝向的影响就可以了, 太深究为什么还真是离题太远了.</P>

Andy15

<P>中国在东半球，也在北半球，两者互不矛盾。两者都对．打个不太恰当的比方，你是女的，你超过４０岁了．两者都对．以前错以为你知错不该，真没想到你真不懂这些常识,学龄前儿童都该懂．既然你也知道你的天文地理最多小学程度，那就不应该随便下断论别人错了，让别人去补小学知识，导制自几贻笑大方.</P>
<P>至于我为何问你，这就好像每个人都知道１＋１＝２，忽然有人大放高论１＋１＝３，我自然好奇想一知所以然．</P>

[此贴子已经被作者于2005-9-9 13:35:28编辑过]

mitr_sg

<P>谁都有出错的时候, 我觉得方姐的本意是好的, 我没有看其中的辩论, 只是觉得说错了, 纠改过来不就行了, 这里的目的是为了买房子, 不见得一定要贬低别人, 才能抬高自己. 当然错误不可以犯太多哦.....................</P>

fanglinsg

<P>我想我所要表达的意思其实是住北半球的北部和南部近赤道地区的阳光照射角度变化是有差别的, 一如楼主所讲,在本地无论朝向是东,南,西,北,都会晒到太阳光.这和在中国和美国的北部住家朝北就常常终日晒不到阳光有很大不同.  如果这个表达不清楚而又引发新的错误和岐义,在此抱歉一下! </P>
<P>因为我早已表明本人的天文地理水平实在有限: 事实上从我的小学到高中的全部十年(5,3,2)中, 从来没有老师敢教过天文地理课本(也找不到这类课本), 主课本只是毛语录和"老三篇". 连物理都被改叫成"机电"课(学好机电课就可以下乡务农修电机啦).连那4本一套的文革前出版的"十万个为什么"也是我偷偷躲在家里自修的. 假如被同学们知道我在读这种禁书, 恐怕是会被拉到班上去批斗写检讨的! </P>
<P>言归正传, 许多本地人都喜欢早晨的太阳,他们因此认为屋子朝南朝东朝北都好的,只要不朝西; 但我以本身的多年体验, 觉得结合本地雨季时间和季候风的变化来考虑, 朝南更好些. 因为当西南季候风来临时,其实在这里正好是闷热的夏季, 如果朝北的话就会在5~8,9月份直晒到太阳的同时又没有吹到西南季候风. 这时就不如朝南向的这时有风吹又没有太阳. 等到雨季来临,整个新加坡都比较凉快的时候,朝南的房间才晒到太阳,就不会觉得很热但还能够去潮防霉一下. 大家爱信不信啦.......只要买了不会后悔就好.</P>
<P>如果要追问这些现象其中的大道理, 我现在觉得只是去复习小学天文地理知识都不足够了,连<B><FONT color=#0000ff>Andy15</FONT></B>给出的链接也是高中考大学的题解了. 如果真有学龄前儿童也懂的话那可是神童喽! 有闲时有兴趣的人可以继续再追看下去吧. 但请大家别误会了,我想我并没有如<B><FONT color=#0000ff>Andy15</FONT></B>"<B>随便下断论别人错了，让别人去补小学知识，导制自几贻笑大方.</B>", 我只是很坦诚的说: 我的这方面知识不够没法教你, 你自己找小学天文地理知识再学学. 只是没料到原来应该找高中课本来学才对啊......但有句话是对谁说都绝对没错的吧: 活到老,学到老. 我愿与大家共勉, 也希望大家继续多多指教.........</P>

[此贴子已经被作者于2005-9-10 18:48:08编辑过]

不戒

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-9-9 10:41:48的发言：</B>

<P>
<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=3 align=center 98%?>

<TR>
<TD><FONT size=2>在<B>2005-9-8 20:40:41</B>，<B>不戒</B>给您发送的消息！ </FONT></TD></TR>
<TR>
<TD class=tablebody1 colSpan=3>
<P><FONT size=2>=========================================</FONT></P>
<P><FONT size=2>对不起! 坏毛病又来. 我写了好几遍都发不出短信,只好先在这里回复你了: 你们可以多找几个中介,然后看谁的服务好就跟谁做啦.我介绍给你的这二个中介是我自己觉得还蛮诚恳的,服务也挺专业.但至于他/她跟你之间的互动就要你们自己去相处啦.我不可能为谁打什么包票的,也不会介意什么. 如果真讲要介意什么的的话,就是希望大家要有个尊重中介的专业服务的态度,别让人觉得你其实心里看他不起/很想甩了这个中介,那就会坏了中国人的名声.</FONT></P>
<P><FONT size=2>至于买15年之内的4房,你恐怕要考虑付出翻新的问题(加建储藏室/电梯等),而且我建议你要找离MRT走路别超过8分钟的房子.走路10~15分钟太久了点.我不知道你先前找到那个DBS经理有没有问清楚自己的还款能力,如果能力可以,你不如考虑买20年左右的五房或公寓式,那公寓式一般就是不会有翻新的问题了.因为每层电梯每户储藏室阳台,该有的都有了.记得有个网友还发过悄悄话来讲他看到西部近LakesideMRT有一间公寓式双层组屋才卖28.5万,太便宜了! 具体如何你自己看着办吧.多看多问总是没错的.毕竟买房是许多家庭的大事件,接着才是子女教育问题吧.</FONT></P></TD></TR></TABLE></P>[em07]
</DIV>
<P>多谢方姐的建议。
<P>我想你有点误会我的意思。我没有要甩中介的想法，只是我希望今年底或最迟明年春节前买到房子，我不清楚中介的运作方法，我猜不同的中介应该有不同的信息来源，如果他手里暂时没有现成的房源，我也不可能一直等下去，多找一位总是多一点选择余地。正因为你推荐了两个中介（那位小姐我还没有联系，悄悄问一下，她有车吗[em12]），所以我要问一下同时联系其他人会不会给你造成不便。</P>
<P>我把jurong east-bukit batok一带列为首选，是因为无论去哪里都方便，不过我在地图上把MRT周围的户型，房龄和房价都标了出来，发现这一带新房太少，而且都相当贵。我去过朋友在Toh Guan Road买的房子，环境确实不错，可惜一是离MRT有点远（15min），再就是太贵。Bukit Batok MRT 7-8分钟路程以内也有新房，交易价最少28万，只能感叹手里钱太少了。如此看来，想要满足诸如交通，环境，距离，房龄这些条件，24-25W的预算实在太紧。</P>
<P>另外一个考虑就是parsir ris附近，因为家里有老人和孩子，这里的环境对我又很大吸引力，可惜太远了。不过这里距离东部最贵的淡滨尼四美只有一两站的距离，别人能在那里花将近30W买套4房，我在pasir ris只花24、5万就能买到同样不错的房子，有什么不好呢？犹豫中。。。。。</P>

fanglinsg

<P>不戒你多虑了.大姐我没有说你啦.我是泛指一些已经给新加坡中介留下坏印象的中国人啦.你看那个置顶的帖子的4楼MM就有这种想法嘛. 我介绍的另一个中介陈小姐是有车的,只要你提出来,她可以会给你方便的. </P>
<P>其实能够有25万预算已经不错了. 但你说要新房的话,一般是指刚满可以出售的五年期的那种房子.10~15年哪里算新房啊?和20年屋也根本没有啥大的差别啦. 如果你把年限放宽到20年,那就可选的屋子太多了.又便宜又大又近地铁又方便.你可以去查一下在LakesideMRT周围的房价吧. 五房也差不多就25左右吧. 问中介吴先生就好了,记得他好象就住在裕廊东吧. </P>[em07]

[此贴子已经被作者于2005-9-10 17:05:38编辑过]

mitr_sg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-9-10 14:46:50的发言：</B>
<P>不戒你多虑了.大姐我没有说你啦.我是泛指一些已经给新加坡中介留下坏印象的中国人啦.你看那个置顶的帖子的4楼MM就有这种想法嘛. 我介绍的另一个中介滦〗闶怯谐档?只要你提出来,她可以会给你方便的. </P>
<P>其实能够有25万预算已经不错了. 但你说要新房的话,一般是指刚满可以出售的五年期的那种房子.10~15年哪里算新房啊?和20年屋也根本没有啥大的差别啦. 如果你把年限放宽到20年,那就可选的屋子太多了.又便宜又大又近地铁又方便.你可以去查一下在LakesideMRT周围的房价吧. 五房也差不多就25左右吧. 问中介吴先生就好了,记得他好象就住在裕廊东吧. </P>[em07]</DIV>

五房在LAKESIDE这么便宜啊, KATIB都没有这么便宜, 还要到28万.

谦纭

晕，这边的五房有这么简单？我住Lakeside MRT8分钟路程那一带的四房现在都24万左右了。360那边更贵要25左右吧。MRT对面的旧区行情听说比我们这一带还要贵的

fanglinsg

<P><FONT size=2>你们可以去469~472BLK的地方或附近再找找吧,前几个星期有人发给我短信说到那几个近LakesideMRT公寓式的最新行情,他有一个帖子还说有28.5万的我一时找不到了. 距现在最多不过一个月,好象应该没涨这么快吧. 不过这位网友相当快手快脚,现在已经定好房子找好贷款,让我找便宜律师给他了. </FONT></P>
<P><FONT size=2>那里的旧区行情是反而贵些,但也可能会碰到正好有人急卖缺钱的呢,或他当年是第一手跟政府买的(12~13万),即是便宜卖也有赚够了的.买房一定要实地去看去问,不能靠听说的啦.....</FONT></P>
<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=3 align=center 98%?>

<TR>
<TD><FONT size=2>在<B>2005-8-14 17:14:13</B>，<B>fanglinsg</B>给您发送的消息！ </FONT></TD></TR>
<TR>
<TD class=tablebody1 colSpan=3><FONT size=2><B>消息标题：RW: 一些疑问</B>
<HR SIZE=1>
======在 2005-8-14 13:43:57 您来信中写道：======
blk 470 六楼， 装修普通， 估价32万，屋主卖32万， 不可降价。 blk 469， 估价大概32万，四楼， 马来屋主， 装修比470大概差1万。
======================================
因为现在小学对面在建私人屋,你要看一下有没有挡风,朝南比朝北好,高总比低好些,但太靠大路会吵,如靠里面一点就比较好些.32万是蛮低的价钱.不过,在签约前最好找银行先谈妥贷款才有保障.. </FONT></TD></TR></TABLE>

[此贴子已经被作者于2005-9-11 11:26:38编辑过]

sieleng

<P>大家真的应该看看lakeside和chinese garden旁边的那些公寓式组屋， 我本来买了toh guan的五房式，都签字了，blk272 十七楼的风景很好，周围环境也好，但是对着pie，所以吵，本来很满意，但是物主最后时刻反悔， 在我已经签字的情况下， 最后不卖，五房，325k。 后来我看了fanglingsg的帖子， 去lakeside mrt 旁边看了一些em组屋151平方，大概32w左右，碰到屋主太嚣张，要价估价32w,我还价31.2w，本来以为31.5w会成交， 但是屋主一分不让，没有谈成，又看了lakeside mrt另一边的新的房子，大概300多号，那里的房子9年，新，结构好，估价35.5w,屋主32.5w就卖！！！ 离mrt也近，但是设施远没有另一边旧的方便，“人流复杂”，马路上都是黑人客工，数量比华人还多， 那是真的，所以家里有女眷的最好不要拿那里的屋子，不信的晚上可以去那里走一走。我最后看了chinese garden旁边的em组屋，那里大概离chinese garden mrt 10-12分钟步行距离，比lakeside mrt 的屋子离mrt 远，lakeside的走去mrt大概6-8分钟，周围也蛮方便。价格大概在31w左右，结果看到一间4楼的单元， 149平方米， 南北向，角头倒数第二间，装修很不错， 屋主送全套家具和电器，真的直接可以拿行李箱搬进去， 屋主开价也是估价30w5,我还价30w,最后30.1w成交。 总的来说，大家如果是中国人， 想要父母过来住住的， 真的应该考虑这些公寓式组屋， 首先面积大，房间多而且大，第二不会upgrade,影响不到我们， 而且周围的设施比toh guan的好多了。 现在心里真的很感激那个屋主违约，其实是帮了我。 当然， 公寓式组屋将来会比较难卖， 因为一般夫妻两个不会要，收拾起来麻烦， 屋龄20年了，周围环境远不如toh guan。 但是自己住住不考虑卖的话，可以买，因为主要是住屋子里，外面只要干净就好了，旧一点不要紧，而且周围market多，买菜方便便宜，那才重要。现在真的是入场的时机，房子都蛮便宜的，买什么房子都不会大亏了，赚与亏只是相对于买什么房子，我看了大概20间五房到em的房子， 就给了4个offer,最后终于碰到有诚意的屋主，成交了一间。顺便，房价没那么快升的，但是银行利息要起了！中介确实都不喜欢做中国人的生意，因为挑剔，小气不爽快，往往为了一点小利背信弃义，斤斤计较。 可能和一些人以前生活比较艰苦有关系，买房子确实也是大事。这篇文章只是想帮助要买房子的人， 给你们提供参考，希望有所帮助！</P>