只抽ESSE

千股涨停 发表于 9-5-2017 13:16
我觉得与其按照地域选，不如事先把规则说清楚，用制度来规范人。就你说的江浙沪，本帖就是苏州的，之前还 ...

呵呵，先生，我说了这是经验总结。对地域没有歧义，只是优先考虑。
我的重点是优先和看人，并不一定就会碰到合适的江浙沪房客。退房的时候，家里的清洁，在签约的时候，1条1条都做详细说明，比如说房租不按时交，对，房客给你的理由，永远是忘。
是，上次我认栽，但是下次我一定知道怎么做。

千股涨停

关于拖欠房租，如果说是工作人士，还可以勉强说得通，因为月光，要拖到发工资才能有钱交房租。可是学生没有经济来源，花的钱全都是父母给的，绝大多数的父母不会拖着不给孩子钱吧，孩子每个月几号交房租家长应该知道吧，现在跨国汇款也就是一两天的事情。那学生拖欠房租又是咋回事呢？

只抽ESSE

交租的时间，这个不管是学生还是工作人士，没有按时交付。（如果房客有做合理解释，可以暂缓），要是半个月以内还没交纳，就直接请人离开了。如果半个月以内都没有交纳的打算，那么房东也该注意，房客是不是不打算住，要搬。

千股涨停

只抽ESSE 发表于 9-5-2017 14:23
交租的时间，这个不管是学生还是工作人士，没有按时交付。（如果房客有做合理解释，可以暂缓），要是半个月 ...

我认为半个月时间太长了，一般来说押金是一个月，如果半个月不交房租，那么房客不告而别的代价最多就是半个月房租，能干这种事的，也不是爱惜房子的主，算上损坏的东西，房东亏大了。
本地租整套房，标准合同上是7天。我认为租房间，最多给3天宽限期。
我不认为有任何特殊情况可以商量，现在网络那么方便，24小时随时随地都能转账。当然，突发疾病住院了这种情况可以考虑。

只抽ESSE

千股涨停 发表于 9-5-2017 14:41
我认为半个月时间太长了，一般来说押金是一个月，如果半个月不交房租，那么房客不告而别的代价最多就是半 ...

又学到了，下次 现学现卖，哈哈，谢谢

isquirrel

只抽ESSE 发表于 9-5-2017 12:01
对租客可真别滥用同情心。
上次的租客说自己是苏州人。复印他的护照时才发现，根本就不是江苏省内（江苏隔 ...

是，以后见面要多聊聊，不能勉强

isquirrel

千股涨停 发表于 9-5-2017 14:41
我认为半个月时间太长了，一般来说押金是一个月，如果半个月不交房租，那么房客不告而别的代价最多就是半 ...

我也觉得3天比较合适，7天太久，因为不注意的人多少会弄坏东西

isquirrel

这两天天天有骚扰电话，大家知道怎么查来源吗？我之前基本没有骚扰电话，我记得前两天搬走的那个小孩当初看房的时候留了我的电话，我当初却没要他的。这种情况大家有什么建议吗？骚扰的电话号码看起来都是从国外来的，+6584933268，+67570894205

只抽ESSE

前面是个人电话，后面应该是推销号码

jslm0210

好紧张，最近在出租一间房