isquirrel

shan333 发表于 8-5-2017 19:03
房客在房东不知情下, 带人进入屋内(房间) 搬家, 已是违法了, 那时候, 就应该立即报警了.
...

谢谢，下次就知道，不通知，私自带人搬出是违法的

isquirrel

幽灵海 发表于 8-5-2017 18:33
楼主把押金都扣了么？

扣了，用于到时赔给房东吧

isquirrel

只抽ESSE 发表于 8-5-2017 18:19
哎，很多事情真是感同身受。
我现在对租客的要求，已经一低再低，只需要租客们保持清洁，爱干净就行。
也想 ...

我们也是，倒贴。

千股涨停

isquirrel 发表于 8-5-2017 18:01
要了，800押金，他上个月的还欠了水电费，得把卡要回来，要不然他卡和钥匙带走，还能随便进出，别没钱趁我 ...

我还是不明白，既然交了800押金，那么每个月到了该交房租的时候不交的话，那就直接赶人，押金没收呀。还有最后要检查无误，才退押金。
卡和钥匙都不重要，合同终止之后，租客要是敢用卡或者钥匙，那就是非法进入，是违法行为。
退一万步说，你还可以去物业那边作废这张卡。

isquirrel

千股涨停 发表于 8-5-2017 21:34
我还是不明白，既然交了800押金，那么每个月到了该交房租的时候不交的话，那就直接赶人，押金没收呀。还 ...

我就是看在他说是我老乡的份上，父母供孩子上学不容易的份上，用错了同情心，从第一次他不按时交房租就该叫警察也不会走到这个月过了8，9也不肯交房租的地步。其实是不是苏州我不确定，他说，我也没看过他国内的证件。想不明白何必这个样，每个月一拖再拖，交不起房租可以提前一个月说，早点搬走跟同学合租也没什么不好。

isquirrel

千股涨停 发表于 8-5-2017 21:34
我还是不明白，既然交了800押金，那么每个月到了该交房租的时候不交的话，那就直接赶人，押金没收呀。还 ...

最后跟他要卡，就是怕他真是没钱有卡和钥匙回来偷东西。

千股涨停

isquirrel 发表于 8-5-2017 22:04
最后跟他要卡，就是怕他真是没钱有卡和钥匙回来偷东西。

换做是我，我就装个摄像头，敢不经允许进来，这学也不用上了，去监狱里面好好学习吧。

王二宝

一切照章办事，千万别自我感动，说神马同情对方才这样这样，没有用，租房子的血泪史多少是因为你的善良喂了狗。。。

只抽ESSE

对租客可真别滥用同情心。
上次的租客说自己是苏州人。复印他的护照时才发现，根本就不是江苏省内（江苏隔壁的）。
他退房的时候，直到他东西都拿出，才进去检查房间。我也是傻了眼，发现地上哪哪都是灰尘，也就是说住了半年，地、桌子就一次也没打扫过。
房客说自己是做过二房东的，各种事情 道理也懂的，个么半年里，我们也就没跟他要求太多。他要走的时候，我当面要求他扫一下地，他还嬉皮笑脸的说，我哪有什么功夫扫啊，你自己扫吧。
留下我一个人在“风”中凌乱（电风扇的风）。
卫生间就他一个人用，每个月找阿姨过来帮着打扫他专用的卫生间。
你说我赚他房租，没有，我自己空了一间普通房，倒贴700出去。
---总结一个教训：押金一定要在检查完房子无误才退，如果房间肮脏的，直接扣清洁费。
地域也没什么的，都是看人的。
（个人观点：现在选房客，江浙沪优先。无地域歧义，这几年遇到的各地域房客，也是折腾，以后有机会我也写一篇）。

千股涨停

只抽ESSE 发表于 9-5-2017 12:01
对租客可真别滥用同情心。
上次的租客说自己是苏州人。复印他的护照时才发现，根本就不是江苏省内（江苏隔 ...

我觉得与其按照地域选，不如事先把规则说清楚，用制度来规范人。就你说的江浙沪，本帖就是苏州的，之前还有两个浙大的，一样不靠谱。
过了交房租的日子，直接赶人，押金没收。
退房先查房，损坏东西或者房间肮脏，扣钱。
啥能干啥不能干，有言在先，一旦违反，一次警告，二次赶人。