新加坡买房选房技巧大公开

乐楠

分享新加坡买房选择放过程中的特别注意事项，避免选到有大缺陷的房子，而让您自己懊悔不已，此文绝对值得分享给你有打算在新置业的朋友们。

不要选有严重西晒的房子

新加坡地处赤道以北137公里处，基本上可以说新加坡处于赤道位置，太阳直晒为南半球和北半球各半年，在新加坡，我们会避开购买直接西晒180度的房子，否则恭喜你，你家将会成为天然“桑拿吧”，购买这样的房子将来转手都会很麻烦，因为新加坡人民最怕的就是西晒啦。（当然少量的西晒是可以接受的）.

不要选朝向小区内以下区域的房子

新加坡的新公寓楼盘，都会配备有标准的公寓设施，烧烤台，和露天活动中心或者休息可坐区域等，每个楼盘会有朝向不同的房子，有好的同时也有不好的，建议尽量选择避开以下朝向的房子。

（a）        低层朝向烧烤台的（原因：低层朝向烧烤台的，一般在周末和公共假日的晚上6点到10点间，烧烤台区域会异常热闹，烧烤的烟雾也可能会飘入你家，影响您的心情。

（b）        低层朝向公共休息区域的（原因：新加坡是个不夜城，晚上即便是10点后也可能会有人在楼下可休息有座位的区域喝酒聊天，可能半夜影响你休息）。

（c）        低层朝向室外活动中心的(原因：不可避免的晚餐后会有居民在此区域锻炼，可能会有成人谈笑声或者孩子欢呼声传入你家)。

不选小区出入口的房子

新加坡公寓小区哪里的活动最为频繁呢？显然是小区出入口。现在的新加坡小区绝大部分都配有24小时保安——小区居民车辆从主入口进入小区，外来访客驾车进入需要停车登记，而这些是不分白天还是夜间的，24小时不间断的哦，所以在选房时应该尽量规避在小区的出入口附近买房哦！

不选朝向主干道或者高速的房子

只要是朝向主干道或者高速公路的房子，交通噪音这个问题是在所难免的，24小时不阶段的车流，想想都难受呀！！！明智的做法是选购尽量远离主干道或者高速的楼座，哪怕是出入小区麻烦点，也要将来自路面的噪音降到最低，这样才可以休息好呀。

不要选顶层的房子

新加坡的最大特点就是“热“，顶层的房子优点是视野好，但还是建议大家尽量不要选顶层的房子，随着环保科技的发展，现在公寓顶层的隔热层做的已经相当不错啦，但是在炎热的新加坡，顶层还是会相比，中低楼层的房子要热很多哦。

不要选靠近停车场的房子

在这个全世界拥车成本最高的国家，还是抵挡不住人们对拥车的热情，凡是朝向停车场的 房子，会有机动车噪声，开门声，关门声，喇叭声………这只是一部分哦，如果你家住低层住宅的话，恭喜你，早出晚归的车灯会直接射到你的家里，同时朝向停车场的空气质量是比较差的，为了您和您家人的健康，还是尽量避开吧。

不要选靠近小区垃圾处理区域的房子

潮湿炎热的新加坡特别适合蚊子的“茁壮健康成长”，朝向小区垃圾处理区域的房子是整个小区最有可能发现蚊子地方，同时购买低层朝向垃圾处理场地的房子，每天都会有工人处理小区垃圾，不可避免的会有轻微噪音，同时有时候也可能会有难闻的恶臭味飘入您家客厅。

不选朝向地铁轨道或地铁站台的房子

靠近地铁的房子在享受交通便利的同时，也会带来地铁噪声污染，强烈建议避开朝向地铁轨道或者地铁站台的房子，除非价格极度诱人，否则请尽量避开。

maomaolaopo

看了这帖居然发现 我误打误撞选了好房子

liujie

同感

SGP2013

在新加坡要买到完全符合这些条件的房子不容易呀！我家就西晒，还没住进去，不知道会怎么样

铜牌推广者

SGP2013 发表于 4-5-2017 18:59
在新加坡要买到完全符合这些条件的房子不容易呀！我家就西晒，还没住进去，不知道会怎么样 ...

如果是高楼通风的屋子，那就好些。

SGP2013

铜牌推广者 发表于 4-5-2017 22:03
如果是高楼通风的屋子，那就好些。

底层！六楼，实际只有五楼，因为泳池在二楼

vivocity2010

不要选顶层的房子？

不一定吧！顶层的房子好处太多了！

千股涨停

停车场我觉得没必要过度夸大。我以前租房子的时候，8楼，旁边就是一个多层停车场，基本上没有听到过什么噪音。当然，如果楼层低，或者这个地方骑摩托的人特别多，那就不好说了。

liang19858

我也选了有西照得房子，虽然也是低层，但是最近刚搬进去，真没感觉有多热阿。（虽然买的时候被骗，说没西照。）

zhy999

顶层不要买，那Penthouse咋说，好像是“高大上”。