HDB 估价的问题

liang19858

我是买家，前些日子申请HDB估价，当VALUER下去估价的时候，我不在现场，当时是卖方中介和卖家在场的，据卖方中介说，当时有和那个Valuer说尽量MATCH。
但是结果出来居然和我们商量的价钱一抹一样。这让我心里不是很舒服，感觉是在作假。
再这我想请教下，这种情况正常吗（1，是指结果正常吗？2，买家或是买方中介不在场正常吗）？
我如何才能知道这个房子的真正市场价位？

skyqq

我上个月也是做估价，跟成交价一样的，好像很多人成交价和估价一样！我是卖家，做估价时只有我的中介在场，所以买家和买家中介不在场是正常的！估价应该也是尽量MATCH，我觉得很正常，现在市场谁愿意多付现金，卖家也不想事多，对我来说，估价高了我不爽，估价低了，买家不爽，这是最完美的！

liang19858

skyqq 发表于 14-3-2016 16:55
我上个月也是做估价，跟成交价一样的，好像很多人成交价和估价一样！我是卖家，做估价时只有我的中介在场， ...

谢谢回复。但是作为买家或是卖价又如何知道这个价位是合理的还是不合理的呢？也就是我的第2个疑问，那我怎么知道这个房子的真正市场价位呢？

幽幽暗香浮动

楼主是嫌估价低还是高呢？如果估价低过你出的价钱你是要还COV的哦（假如你还买的话）

liang19858

幽幽暗香浮动 发表于 14-3-2016 17:25
楼主是嫌估价低还是高呢？如果估价低过你出的价钱你是要还COV的哦（假如你还买的话） ...

谢谢回复。我现在的估价和我们商量的价钱是一样的。然后你说COV的事，你的意思是说，如果估价比我现在的成交价高，我还要给卖家COV？据我所知没有COV这东西了吧。

skyqq

liang19858 发表于 14-3-2016 16:58
谢谢回复。但是作为买家或是卖价又如何知道这个价位是合理的还是不合理的呢？也就是我的第2个疑问，那我 ...

其实房子有什么真正的市场价值，自己觉得值就是值了，就算同一楼同一层同大小的房子也不见得成交价一样，买家希望低，卖家希望高，反正我是觉得买卖在心里价位就最合适了！否则我要是不爽，总觉得价位低，那我永远也别想卖！楼主，既然你们已经定了成交价就别想这么多了，房子拿到开开心心入住比什么都强！

skyqq

liang19858 发表于 14-3-2016 17:33
谢谢回复。我现在的估价和我们商量的价钱是一样的。然后你说COV的事，你的意思是说，如果估价比我现在的 ...

如果估价高于成交价，按成交价走，如果估价低于成交价，还是要付CoV,一直就有这个东西，并没有取消，只不过买家有权利放弃这个交易，不过定金没收！

幽幽暗香浮动

liang19858 发表于 14-3-2016 17:33
谢谢回复。我现在的估价和我们商量的价钱是一样的。然后你说COV的事，你的意思是说，如果估价比我现在的 ...

还是有的，只是如果你觉得不划算可以放弃押金取消交易的。假如你们商量的价钱是400K，而股价只有380K，那么你需要付20K的现金，或者你牺牲押金不执行交易，如果股价超过了400K那么你们的交易还是按照你们商量的400K来进行，不需要付额外的现金，所以我不明白你在纠结的是什么？

老鼠爱小米

房子估价，本来就是卖家屋主的事，跟买家没有关系。买家在不在场都不所谓，人家也不高兴你在场。

估价多少，那是官方的。卖家和卖家中介都左右不了。

楼主想那么多，很累的呢。

xinxin01

纠结哦
1.估价》OTP价，心里爽了，买便宜了，可是要付高的税，贷款额减少，实际上亏了。
2.估价《OTP价，不爽了，买贵了，要不要继续买卖哦，伤脑筋哦
3.估价=OTP价，楼主更纠结了，不知道是应该爽还是应该不爽[lol][titter]