【狮城论坛2】新加坡楼市正经历“寒冬” 房价创17年来最长下跌周期

2016-01-04 · 2517 阅读

因新加坡房贷收紧，抑制本已降温的需求，新加坡房价连续第9个季度下跌，创17年来最长下跌周期。

1月4日，新加坡市区重建局发布的预估数据显示，2015年新加坡房价延续下跌态势。新加坡私宅价格2015年第四季度下滑0.5%，跌幅小于前一季度的1.3%。全年私宅价格滑落3.7%。2014年，私宅价格下跌4%，为2008年以来首次同比下滑。

据彭博，今年前9个月，开发商出售5599套新宅，这是自2008年以来最差的年销售量。由于实行低利率政策，以及海外买家需求增强，新加坡政府担心房地产市场过热，政府在2009年开始引入住宅房地产的限制措施。

彭博援引新加坡地产咨询公司SLP International Property Consultants常务董事Nicholas Mak表示，“房地产市场正在触底，我们将看到，今年前两个季度，下降幅度将少于1%，价格仍将逐步下滑，直到宏观经济环境发生变化，或政府对房地产措施有所调整。”

因利率上调和政府的降温政策，房价持续下降，新加坡第二大建筑商City Developments Ltd.呼吁，政府应尽快重新评估房地产的限制措施。

据房地产顾问服务公司莱坊（Knight Frank）的研究报告，对于外国投资者来说，新加坡目前是除中国香港外的亚太地区中，买房成本最高的地方。

新加坡房地产市场分为私宅和组屋两个相互分离的市场。私宅市场主要是相对高端的公寓或有地住宅等，由私人发展商建造。