teamaker

没有世界末日 发表于 10-9-2015 14:29
多谢提醒，请问楼主建议什么类型的配套？

建议以2016 SOR 达到2.5， 2017 到 3 为假设，计算一下自己浮动和固定的实际价格。做个量化的分析比较。

没有世界末日

teamaker 发表于 10-9-2015 14:47
建议以2016 SOR 达到2.5， 2017 到 3 为假设，计算一下自己浮动和固定的实际价格。做个量化的分析比较。  ...

哇~2017到3的预期，那看来下面是不是公民拿hdb的2.6%更稳健一些？
我是pr只能拿bank的，你说sibor好还是fix好呢？会不会fix长一点更好。

pl

没有世界末日 发表于 10-9-2015 14:56
哇~2017到3的预期，那看来下面是不是公民拿hdb的2.6%更稳健一些？
我是pr只能拿bank的，你说sibor好还是f ...

利率起了，不管是拿浮动的还是固定的，谁都跑不了。。。

我一直建议拿一个透明的浮动的贷款配套。。。

没有世界末日

skysky22 发表于 10-9-2015 14:41
大伸又笑俺俺就等着整套学区房嘛

mm考虑的是市区的豪华学区房，俺还在努力办张charge card的路上。。。

没有世界末日

pl 发表于 10-9-2015 15:02
利率起了，不管是拿浮动的还是固定的，谁都跑不了。。。

我一直建议拿一个透明的浮动的贷款配套。。。

说的是，请问透明的浮动和普通的区别有哪些？如何辨别？

pl

没有世界末日 发表于 10-9-2015 15:05
说的是，请问透明的浮动和普通的区别有哪些？如何辨别？

透明的是Sibor, SOR为基准的。。DBS的FHR属于半透明。。。

不透明的是各种银行的Internal Board Rate...

azhong520

pl 发表于 10-9-2015 16:19
透明的是Sibor, SOR为基准的。。DBS的FHR属于半透明。。。

不透明的是各种银行的Internal Board Rate... ...

SIBOR继续升高，DBS的FHR会受影响 吗？

房地产贷款

DBS的fhr是不容易受影响的,单单它的spread从1月 0.8%涨到现在1.5% , sibor的spread最近反而掉到0.8%,这证明FHR是多么的稳固,不像sibor与日俱增。

weeguo

skysky22 发表于 10-9-2015 14:41
大伸又笑俺俺就等着整套学区房嘛

学区房有用吗？我感觉贵而无用。

skysky22

weeguo 发表于 10-9-2015 17:20
学区房有用吗？我感觉贵而无用。

萝卜青菜 各有所爱。