请教各位，关于买第二套公寓

阳阳妈

因为孩子读书学校的距离问题，考虑买第二间公寓。

情况是，我和我先生买第一间公寓时，我们双方都是 PR. 去年头上我和孩子换了新加坡籍，老公还是PR.  房产证上是我和我先生的名字。 请教诸位，如果我把名字抽出来，再以我自己的名义买这个第二间公寓，是不是应该算新加坡人买首套住宅，无需还额外买方印花税？

但抽出名字，是不是算我先生从我手上买回50% share, 这一部分还得交额外买方印花税， 因为他是PR?

有人知道如何操作吗？多谢了！

飞翔的鱼鱼

对，你俩50%  50%， 要看这么几点：
1。你们房子是否全额付清，没有贷款？ 我假设你们贷款了。大多数人都贷款买房。
2。 你们还款部分，是否有CPF？ 我假设有。

那么，你老公抽出来，就等于你卖了一般给你老公，按照PR买房来算，BSD3%，ABSD5%，你还贷款用的CPF部分，要用先进补上
你自己买第二套公寓，算是新加坡人买第一套房子，BSD3%，没有ABSD。

前提是，你老公自己的工资，足够贷款接受第一套房子。
并且你自己的工资，足够贷款买第二套公寓

fzds0607

恩，就如你所说。我们家情况跟你一样，最近也打算这么操作来着，可以交流交流啊

飞翔的鱼鱼

做好的方法，就是买第一套公寓的时候，完全用一个人来买。以后买第二套，就没有后顾之忧了

fzds0607

有知道哪家律所做这个手续的律师费便宜吗？貌似要找两个律师，分别代表夫妻。

飞翔的鱼鱼

fzds0607 发表于 11-7-2014 17:56
有知道哪家律所做这个手续的律师费便宜吗？貌似要找两个律师，分别代表夫妻。 ...

律师费其实都差不多，知道个全包2300的。

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butt_小黄人

飞翔的鱼鱼 发表于 11-7-2014 16:54
对，你俩50%  50%， 要看这么几点：
1。你们房子是否全额付清，没有贷款？ 我假设你们贷款了。大多数人都贷 ...

有一点不明白，不是说可以把公寓赠送给配偶，不需要付税？

anyway，多谢普及~~~^_^

飞翔的鱼鱼

butt_小黄人 发表于 11-7-2014 18:44
有一点不明白，不是说可以把公寓赠送给配偶，不需要付税？

anyway，多谢普及~~~^_^

赠送的前提就是这个物品必须是你自己的，才可以送给别人。
如果是贷款买房，你的房产证还在银行呢，不一定能通过赠送的方式给配偶。
不过貌似有人明明还有贷款，还是最终赠送成功，具体怎么回事，不是很清楚，要问问律师吧。

hgglly

飞翔的鱼鱼 发表于 11-7-2014 18:02
律师费其实都差不多，知道个全包2300的。

STERLING LAW CORPORATION

貌似贷款的话会更贵

uuyybk

butt_小黄人 发表于 11-7-2014 18:44
有一点不明白，不是说可以把公寓赠送给配偶，不需要付税？

anyway，多谢普及~~~^_^

贈與也要繳稅吧!