H2O_H2O

alibabasg 发表于 24-4-2014 11:14
提前两年买房，却直接跌去15%，谁谁也心酸啊！哈哈，咱们没替人家操心，随便网上闲聊。工薪阶层非高富帅， ...

看你回帖，很有诗人潜质。“早晚不重要，时机是王道！”， “房子没到手，先跌15%！”，哈哈。

honeycooler

flyover2010 发表于 24-4-2014 11:38
那旁边的公寓一开盘即降价如何解释？他们还是一家人呢。

一贵一贱搭着卖！
我不懂哈
可能前者靠价后者靠量？

两个应该不完全一样吧，不然谁还买贵的那个。好像skyvue都小，没有大户型。

文明的冲突

flyover2010 发表于 24-4-2014 11:36
要是买房的都是高大上，为何要推行tdsr呢？
有人吃饱撑着没事干啊？？还是某人井底观天？
...

懒得跟你这偏执狂争什么了。。只能说如你所愿，早点等到你希望等的那一天吧
另外你是半导体行业的吧，这个行业现在在新加坡是什么情况你也清楚。。看你蛮闲的嘛，工作时间整天挂在网上。。祝你不要失业哦，别真等到你希望的那一天，却丢了工作没法贷款，这样就空欢喜一场了。。

小五

文明的冲突 发表于 24-4-2014 11:30
卖房你就想多了。。谁会在亏损这么多的情况下把房卖掉？当业主都是傻子了？
碧山这个项目买的这么贵，买 ...

我就不懂了，一直以很中立地口吻在讲可能出现的问题，
你有什么不清楚的我也帮你解释了，
但你却总是讽刺我，这一点就让我很费解。

文明的冲突

小五 发表于 24-4-2014 11:26
因为银行不愿承担违约风险, 一旦房子的卖价低于贷款的额度(甚至不一定低于) 都会为了自保而要求你拿出额 ...

可这解释不通啊。。你都说房价已经跌的比贷款额还低了，那银行就算拍卖掉也还是不足以弥补那个贷款额啊，白白损失了钱怎么叫控制风险

小五

文明的冲突 发表于 24-4-2014 11:48
可这解释不通啊。。你都说房价已经跌的比贷款额还低了，那银行就算拍卖掉也还是不足以弥补那个贷款额啊， ...

同样取决于银行对房价走势的预判，有的时候即使房子的市场价值低于贷款额度银行也可以选择不执行。有的也会提前执行。

具体实例还是有很多的，上网google应该比我直接告诉你更能让你信服。

万户

小五 发表于 24-4-2014 11:53
同样取决于银行对房价走势的预判，有的时候即使房子的市场价值低于贷款额度银行也可以选择不执行。有的也 ...

小五说得没错，搜foreclosure有详细解释。理论是这样，美国也确实发生过，但新加坡小国，政府有可能去做担保人，防止银行foreclosure

sonny92

小五 发表于 24-4-2014 11:53
同样取决于银行对房价走势的预判，有的时候即使房子的市场价值低于贷款额度银行也可以选择不执行。有的也 ...

正因为有这样的风险，所以政府不会让房价大跌到20%以上，政府希望房价稳定，fored topup 这样的情况是政府不愿看到的。。。

花无声

在中国的话，业主要围攻开发商了吧，呵呵。其实我觉得中国那些围攻开发商的人很没道理，照这样，股票赔的话就去围攻发行商，金价下跌就去围攻金铺等等。反正，我自己做主的投资，只能挣不能赔。

alibabasg

没错，石油黄金房产，都是可投资产品，都有升跌，都有各自的风险。香港财经分析员曾渊沧在早报上发文，谈到港人买楼的心态和市场的起伏，香港楼市从97到03，最高时跌去70%，这是实在发生的例子。一旦房价回落，身家丰厚的富豪级比较耐跌，而小康中产和小富就损失沉重。工薪层最明智的是根据财力和实力，谨慎择机投资。