男人如树

不为房车谋 发表于 17-1-2014 17:01
租出去才叫有回报，当然你也可以说不愁租，不过最近。。。。。

对对对, 那根本就租不出去。我信。

Jerry2020

60年是未来的潮流，以后更可以搞30年的^_^

xiyizi

我心仪的DK只有40套，根本抢不到。

bluej

Jerry2020 发表于 17-1-2014 17:42
60年是未来的潮流，以后更可以搞30年的^_^

哈哈~~~ 以后地更少了，开始建地下室卖。

xiyizi

这种老人公寓，新房子又很多新婚夫妇，单身，新PR买来自住的。
出租多了一个群体就是退休老人。
儿女也可以租来给年长老人住，因为有24小时老人管理服务。

Jerry2020

ERA地产顾问 发表于 17-1-2014 15:46
将近1500人排队抢房。。说明买家还是有钱，只不过大都观望而已。一但政府政策有所松动这房价便一发不可收拾 ...

所以ABSD和那个TDF必须50年不动摇^_^

不为房车谋

男人如树 发表于 17-1-2014 17:15
对对对, 那根本就租不出去。我信。

一样的租金你愿意租比较大的还是比较小的？你可以降租金，但租金降了，你的收益率也同样降了。这还是有人租的前提下。
而目前的情况是，人才政策的紧缩，外来专业人士的减少已经让目前的投资公寓不得不降价出租了，而且空置3个月半年没租出去的公寓有的是，这两三年又有大量公寓和组屋交付使用，租房市场将来会是什么情况，可想而知。除非2016大选后政府放人进来。。
当然，自住就另当别论了

不为房车谋

我以前不太关注公寓市场，最近不得不关注。走了几天下来，看的公寓基本都很久没人住的感觉（也许房主不缺钱，不在乎这点租金吧），看到新盖的楼盘而且马上交付使用的真多，有点想放弃购买10年左右的公寓，准备接手特惠出售的现房新公寓了

好好妈妈

好像现在公寓的确没以前好租，我楼上的一家已经空置快半年了，以前从来没这样过。幸好他的已经付完款了，否则真的压力啊。。。

老鼠爱小米

男人如树 发表于 17-1-2014 16:44
本坛的"投资家们"可以歇菜了, 市场敏感度为零啊

你怎么知道本坛就没人买了这个呢？买了不一定要公开的。