炳妍

对行情不熟悉的话建议先晾着，等别人出价先，知道last offer再来看。

加油努力

cov降了吗 ？还降不少？ 可是我遇到的卖主为何都很倔强，一直不肯降下一点，只要一点，我马上otp，

495132

加油努力 发表于 14-7-2013 19:16
cov降了吗 ？还降不少？ 可是我遇到的卖主为何都很倔强，一直不肯降下一点，只要一点，我马上otp， ...

你要是真的需要房子，也喜欢那房子，就赶紧买了吧。
为了省几千块钱，或许就买不到自己喜欢的了。

加油努力

495132 发表于 14-7-2013 20:30
你要是真的需要房子，也喜欢那房子，就赶紧买了吧。
为了省几千块钱，或许就买不到自己喜欢的了。 ...

你说的有道理，但是我的中介总说不值得，等等看，肯定会降下来的。我心里其实很急呢，

495132

加油努力 发表于 14-7-2013 20:36
你说的有道理，但是我的中介总说不值得，等等看，肯定会降下来的。我心里其实很急呢， ...

对于我个人来说，要是自住的房子，是不存在贵或便宜的。
只要在能力范围里面，自己真心的喜欢，就不要再彷徨了。
你的中介或许是就市场趋势给你分析，最后决定还是在于你自己。

再考虑下吧，但是不要考虑太久了。呵呵。

加油努力

495132 发表于 14-7-2013 20:39
对于我个人来说，要是自住的房子，是不存在贵或便宜的。
只要在能力范围里面，自己真心的喜欢，就不要再 ...

嗯，中介还把近期交易历史给我看，说都没有这么高的cov 而且市场在降，对方要这么多，不值得，肯定卖不出去，耗下去。可是，我心里还是急，那些已经交易了的房子，是怎么谈成cov的呢，而我的要怎样才能谈成呢，

495132

加油努力 发表于 14-7-2013 20:45
嗯，中介还把近期交易历史给我看，说都没有这么高的cov 而且市场在降，对方要这么多，不值得，肯定卖不出 ...

有些要得太高的都是没有诚意要卖的。
就是找个中介来帮他做估价，登广告。
然后漫天开价，不是真的很想卖。

要不你就再找找别的房子看看。

soulmad

看最近周围的成交价，对比一下，得出一个合理的cov，然后出比这个价格低至少1万

soulmad

看最近周围的成交价，对比一下，得出一个合理的cov，然后出比这个价格低至少1万

加油努力

soulmad 发表于 14-7-2013 21:08
看最近周围的成交价，对比一下，得出一个合理的cov，然后出比这个价格低至少1万 ...

我就是这样得出一个合理的cov的，然后给出的也是一样，但对方就是要比这还高的cov，郁闷呢，我急着otp呢