nvm

good99 发表于 15-4-2013 18:00
这心操的，租房、共用、等等

现在主要是解决那些刚结婚的，你说他们现在的住所是什么？

新加坡流行先结婚然后和父母挤在一起然后买房咩。。。。这是疑问句。。。。

nvm

good99 发表于 15-4-2013 17:57
不用操心，肯定有人买。不买，他就没地方卖，政府正好省得折腾第二次BTO。

而且，第二次BTO可能取消了呐 ...

还是不对
1。BTO 如果价格脱钩，政府卖地价格怎么涨？这个政府的蛋糕是谁也别想动的。光剥削私宅估计不够吧
2。新加坡人现在是想能便宜买BTO 好今后卖了套现，断了哪一边都会叫。如果大家都买BTO，那resale 市场套利空间被挤压

ZRHEIHEI

nvm 发表于 15-4-2013 18:21
还是不对
1。BTO 如果价格脱钩，政府卖地价格怎么涨？这个政府的蛋糕是谁也别想动的。光剥削私宅估计不够 ...

说到点子上了

部长的意思
今后组屋转售利空。现在还留着出租不如赶紧趁高卖了套现。

信不信由你 反正我信

good99

nvm 发表于 15-4-2013 18:21
还是不对
1。BTO 如果价格脱钩，政府卖地价格怎么涨？这个政府的蛋糕是谁也别想动的。光剥削私宅估计不够 ...

呵呵，地价本来就是可商量的
地价，不是政府需要考虑的，政府需要考虑的是经济。
经济不好，地就不值钱，这是还简单的道理，也是硬道理

smms

nvm 发表于 15-4-2013 18:21
还是不对
1。BTO 如果价格脱钩，政府卖地价格怎么涨？这个政府的蛋糕是谁也别想动的。光剥削私宅估计不够 ...

这法案要是通过了说白了就是要大幅削减甚至取消新加坡公民的BTO住房福利了，那些打算入籍的真需要多想想了，换护照所能获取的好处可是越来越少咯

good99

ZRHEIHEI 发表于 15-4-2013 18:30
说到点子上了

部长的意思

觉得没那么多人受影响，我自己纳闷不知道部长操这点闲心作么

但，即使没有任何措施，我觉得房价应该会掉。现在是严重失衡，导致房价畸形；如果几年后基本平衡了，那房价没有奇高的基本面因素了吧

etsdaisy

good99 发表于 15-4-2013 13:26
这个，不一定是这个意思。

好像说了几点，但主要的是说现在供需失衡的问题，应该已经能解决了，因此要考 ...

这个，不一定是这个意思。

好像说了几点，但主要的是说现在供需失衡的问题，应该已经能解决了，因此要考虑长远的目标。

其中，1，房屋增值问题（应该是没有说是否要，而是要）；2，房价问题（现在是5倍年收入，以后是否按4倍年收入）；3，人人买组屋（就是这个帖）；4，低收入更多津贴；5，兑现养老问题

赶脚部长觉得现在各种要求回归组屋原来的本质、禁止拥有多套房产的要求需要引导（他多次提到要全民讨论）

我个人理解，部长这次的意思是：

a) 以后BTO价格与市场完全脱钩，定在4倍年收入（因此还会下降）
b) 低于这些收入的人会得到更多补助（确保每个人都买得起房）
c) 高收入的，可能可以购买
d) 至于BTO以后的，仍然会让市场决定。因为升值对新加坡人是有好处的（除非货币不贬值，但看来贬值是必然）
房屋增值 如何增值
人人买BTO 且价格低 且限制pr进入 如何增值 这个我实在想不通 最简单的供求关系
如果放大量人进来 新加坡朝香港发展 估计也不是坡人愿意看到的
又要马儿跑 又要马儿不吃草 这种好事确实只有精英能想出来

nvm

ZRHEIHEI 发表于 15-4-2013 18:30
说到点子上了

部长的意思

我还是想不明白
结合freesoul99说的政府画一个大饼
但作为顾客的民众来说，我想买蛋糕时没有货才会complain，我不想买的时候店里蛋糕卖不出去不是我操心的。
一个实例就是我有些新加坡的朋友抱怨BTO政策远水救不了近火，就算建多了空在那里又不花政府多少钱云云。。。

所以，如果政府真的颁布条例取消BTO的收入上限，想买BTO的民众是不会叫停的。
抱怨的，是那些从resale市场上买了HDB的人。
5年十年后 resale卖不出去，头疼的铁定不是这些一二十万买了BTO的，而是那些现在买了resale HDB的人，以及政府

nvm

smms 发表于 15-4-2013 19:00
这法案要是通过了说白了就是要大幅削减甚至取消新加坡公民的BTO住房福利了，那些打算入籍的真需要多想想 ...

resale 市场垮，头疼的当然是那些以resale价格买了hdb的人，其次就是政府本身
那些以BTO价格买了房子的，是不会急的。
所以许老头说这话背后的故事是什么。。。。。我还琢磨不透啊。。。。。

smms

nvm 发表于 15-4-2013 21:16
resale 市场垮，头疼的当然是那些以resale价格买了hdb的人，其次就是政府本身
那些以BTO价格买了房子的， ...

买condo的你觉得不急么？
resale降了condo怎么可能还继续坚挺