juan8166

许文远是个外行人，来捣乱的。。。不懂还乱搞。。
如果组屋价格大跌的话，我看有多少人会骂死他。。。。。。。。。

smms

feiyue 发表于 15-4-2013 14:44
各种迹象表明，现在不是买resale hdb的时候，政府从行动上言论上就是要把hdb价格硬生生的拉下去 ...

为什么你会觉得政府会做出如此自宫的行为？

good99

feiyue 发表于 15-4-2013 14:44
各种迹象表明，现在不是买resale hdb的时候，政府从行动上言论上就是要把hdb价格硬生生的拉下去 ...

不觉得

我认为政府把基本需求、比如第一次买房，和公开市场完全脱钩

这样以后房价再怎么涨，对于第一次的，没什么影响

至于resale的，政府脱钩了，

good99

JUNZIZI 发表于 15-4-2013 14:21
RESALE 要跌了？

resale跌是正常的
下面三五年，那么对新房子出来，卖房子的人很多，不跌有点难吧

feiyue

good99 发表于 15-4-2013 14:57
不觉得

我认为政府把基本需求、比如第一次买房，和公开市场完全脱钩

现在二手市场的买家其实很多是有资格买bto的，但是碍于各种原因，他们选择的resale
如果bto便宜了很多，而且中间又有廉价出租屋解决过渡期，这种人肯定会少很多。
bto政府说脱钩那就脱了，resale的价格还是市场推动，能跟bto脱么？

feiyue

smms 发表于 15-4-2013 14:56
为什么你会觉得政府会做出如此自宫的行为？

每个人不想自宫
问题那把利刃天天这么挥来挥去，不小心碰到命根子也有可能的

JUNZIZI

good99 发表于 15-4-2013 14:59
resale跌是正常的
下面三五年，那么对新房子出来，卖房子的人很多，不跌有点难吧 ...

一年之内，新盖的房子多，还是新登记结婚的多? 有数据吗？

smms

feiyue 发表于 15-4-2013 15:03
现在二手市场的买家其实很多是有资格买bto的，但是碍于各种原因，他们选择的resale
如果bto便宜了很多， ...

resale HDB是新加坡房地产一个非常重要的东西，向上链接condo，向下链接BTO，
resale跌惨了，便宜了，你觉得各种刚需家庭去买condo的人会变多还是变少？condo的价格是跟着resale跌呢还是继续涨？
resale不值钱了，你新加坡人买BTO的目的是什么？自住？？ 人家就是为了BTO变resale套现，要是这个预期收益没了
你觉得买BTO的人会变多还是变少？尤其是对收入还可以的人而言，他们本来就不是非买BTO不可，哪天政策真放宽了允许他们买BTO了
但是resale一旦不值钱了导致BTO没有预期收益，那些高收入的人会去买BTO么？ 那这个政策出台是干什么用的？

resale要是真跌惨了，condo很尴尬，BTO也很尴尬，谁得益了？ 可能只有那一小撮别有用心的在野党了。

good99

JUNZIZI 发表于 15-4-2013 15:10
一年之内，新盖的房子多，还是新登记结婚的多? 有数据吗？

绝对超过，而且应该超过很多，

feiyue

smms 发表于 15-4-2013 15:15
resale HDB是新加坡房地产一个非常重要的东西，向上链接condo，向下链接BTO，
resale跌惨了，便宜了，你 ...

说得很有道理
但是你忘记了新加坡这么多条条框框，大多数人是不可以在bto-resale-private之间穿梭自如的，尤其是hdb跟private之间