东方肥狗

dabayao 发表于 4-10-2012 13:25
买房要找菜鸟中介，卖房要找老狐狸中介，
你很关心原屋主的经济条件和屋子的保持状况，不喜欢太靠大路都没 ...

问个菜鸟问题 ：买房找个菜鸟，他什么都不明白也不讲价对我们有什么好处？

亲爱宝贝

昨天听给我租房的中介说，pioneer mall旁边blk627，刚有一个EA（130平的，07的一手房）在卖，估价58万左右，好象cov要的蛮狠（8万）

dorothy_mao

EA, cov 要8w真心不算狠，最近我在看pasir ris的EA和EM，都要价10w+了，加起来都80W+了，也看了一个月的房，无果。。。

fkk01

亲爱宝贝 发表于 4-10-2012 15:34
昨天听给我租房的中介说，pioneer mall旁边blk627，刚有一个EA（130平的，07的一手房）在卖，估价58万左右 ...

那个地方好像quota快满了，中国PR不能买。58w叫8w的cov，和中巴鲁的80w叫12w差不多了，但是一个是市中心一个是这么偏的地方。

彼岸天

dabayao 发表于 4-10-2012 13:25
买房要找菜鸟中介，卖房要找老狐狸中介，
你很关心原屋主的经济条件和屋子的保持状况，不喜欢太靠大路都没 ...

我买房找的菜鸟中介，天天我提醒他该做什么。后来我累了，干脆跟他说，你要不就歇着去吧，反正买房中介我早就认识，我自己办把，他还不乐意。

亲爱宝贝

1. dabayao  偶然地去了下J.P.的超市，哇。。。里面都是外国人，像在印孟，比例好大。。。。。。  发表于 27 分钟前

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呵呵，你可别把咱的兄弟姐妹们给摘出去啊，你知道local怎么说这里的：little china, little india

dorothy_mao

dorothy_mao 发表于 4-10-2012 16:27
EA, cov 要8w真心不算狠，最近我在看pasir ris的EA和EM，都要价10w+了，加起来都80W+了，也看了一个月的房 ...

是啊，最近感觉卖家都疯狂，有两个location不错EA和EM都要价85w了，我....索性知道了报价都不去看了。。。其他一些80w，少数的75w以下的，但是算算要的COV都10W+了，这样的cash都要20W+了，都可以买condo了

fkk01

dorothy_mao 发表于 4-10-2012 17:28
是啊，最近感觉卖家都疯狂，有两个location不错EA和EM都要价85w了，我....索性知道了报价都不去看了。。。 ...

其实估价并不可怕，估得再高也是政府指定机构估的，银行也认可。80w和50,60w相比，月供也就多个几百元而已。

可怕的cov，要付cash，而且银行不认这个，从理论上来讲，买了房等于立马亏了cov这么多。

shichengati

EA和EM的价值开始体现了，绝版的东西就是值钱。

a1k

问问说说 发表于 4-10-2012 12:25
报个行内的料： 如果你看HDB，任何时候没有分别； 如果你看私人， 上班时间去看，中介的态度明显改善，看 ...

还真是这样。