fkk01

WAYNEWEI 发表于 23-9-2012 14:15

是的，以后不管房子多大都不会出租房间的。我只是针对租金和月供的关系大概算了一下，发现虽然现在condo的价位很高，但是租金还是能够cover月供以及一些杂费的，hdb就更不用说了。说明现在房价还不够高？

WAYNEWEI

fkk01 发表于 23-9-2012 14:25

说明现在房价还不够高？

买得起的不嫌高，买不起的就在骂太高了。。。

fkk01

WAYNEWEI 发表于 23-9-2012 14:38
说明现在房价还不够高？

买得起的不嫌高，买不起的就在骂太高了。。。

从租售比来看，新加坡100w新币买到的房子可以租3500新币，而国内北京上海广州等城市，100w人民币根本买不到房子，恐怕要200w以上买到的房子才能租3500，这还没有算贷款的利息差，一个是1.1%，一个是7%呢。

迄今为止国内的房子虽然没有猛涨了，但是也没有降多少。所以从租售比对比一下似乎新加坡的房子还有涨的空间？

WAYNEWEI

fkk01 发表于 23-9-2012 16:10
从租售比来看，新加坡100w新币买到的房子可以租3500新币，而国内北京上海广州等城市，100w人民币根本买不 ...

你说的，差不多就是想买房的（特别是从中国大陆过来的）的人的想法
大家都不是傻瓜，这个基本的账大家是会算的。
差别两个重点就是在于租金和利息

3角饭团

WAYNEWEI 发表于 23-9-2012 14:19
这个不好说。
我一个邻居卖掉排屋了，当初要价的时候，周围住一起的邻居讨论说他的要价疯了，绝对卖不出 ...

我跟我老婆蛮喜欢botannia里边的设施和环境。但是3个bedroom的只有两间在卖，房源很少。估计就是这个原因屋主把价格咬得很死。

只有在看看了，如果没有其他合适的屋子，估计我们最后会出1.5m跟他买。

WAYNEWEI

3角饭团 发表于 23-9-2012 16:23
我跟我老婆蛮喜欢botannia里边的设施和环境。但是3个bedroom的只有两间在卖，房源很少。估计就是这个原因 ...

估计对方就是猜着你心里想的了

3角饭团

WAYNEWEI 发表于 23-9-2012 16:30
估计对方就是猜着你心里想的了

我想也是哈哈

我们买房心理素质比较差

fkk01

WAYNEWEI 发表于 23-9-2012 16:19
你说的，差不多就是想买房的（特别是从中国大陆过来的）的人的想法
大家都不是傻瓜，这个基本的账大家是 ...

我大概算了一下，国内200w的房子，按照贷款70%来算，要贷款140w，目前的利率，30年还款，一个月要还将近9000元。200w能买到的房子在一线城市也就是偏远地区小两居，租的话连4k都租不到。所以按照租售比来看，泡沫大得足以立刻破裂。

之所以想这个，是在考虑买hdb还是condo，后者住着会舒适一些，月供多一些正好把多余的cpf给花了，要不闲着也是闲着，更重要的是，要是房子还在继续涨，同样的涨幅，condo总价高，获利多啊。

garefield12345

:lol一分钱一分货，一毛钱五分货，一块钱两毛货！

只要有钱，神马地点面积品位不再是问题。唯一问题是钱:lol

tanmy1013

fkk01 发表于 23-9-2012 13:43
我简单计算了一下，以我现在住的这个公寓来说，总价100w，简单装修一下租3500应该差不多，算起来租金可以 ...

墨镜嫂，房屋出租还有百分之十的产业税，每个月也几百块了。另外你的租金收入还会再抽一次个人所得税，算下来哪里还有现金可以拿？何况这还是基于利息1.1，租金3500来算的，如果利息将来起，租金下降呢？