小瓶瓶

最新情况：昨晚关门前又开出一栋2房3房'折扣变成11+2%，并且卖完'今天是10+2%'，soho 635最便宜的86万'2房公寓900多尺应该是中高楼尺价1250'112万。还有若干suits600尺

earthca

楼主可以拿到折扣价吗？短信我。正在找人看这个项目。     

小瓶瓶

问问说说 发表于 20-9-2012 08:54
1）有卖点， 木有价值！
2）包销商很会造势
3）平民公寓

1]  有卖点就有价值
开盘价相当有吸引力：小户型suit580-600尺 1240的平均尺价；soho  1320的尺价，3房不到1100尺价， 就此地点真的很公道，我不是远东的fans，但我觉得可能是没有了外国买家税费回馈，所以这次价格很实在，有点不像它的作风。比起euhabitat, achipalago不是地点好多了周边又有发展。前者我曾经几乎下手soho,后者我看都不看，虽然在蓄水池区里面，未来地铁300米，但是最高4层5层的，均价也这么个价，没意思。
而且我了解了整个规划设计和配送的东西，确实不错，全部南北朝向，你看完才说话吧。

2 比起bedok residence VVIP前一会说放支票抽签，一会说排队，到最后还是排队3天，提高中介佣金让他们可以顾人代客排队，这次远东还算人道，基本就是头2个小时折扣最低时销售去排队拼抢，除了巴士站广告和个别的小幅广告，它没出什么广告，比起那个时候后期天天电视上euhabitat看到我烦目前还算低调。现在依然耿耿于怀capital land在bedok residence的做法，一是因为自己没买到，二是我相信10%外国买家税的出台他那一次占主要原因！！！就在它搞出这种事的1个月时间。

3  算是性价比高有发展潜力的大众化公寓。其实过往几年看非有地住宅99地契的涨幅已经超过了永久，虽然我自己目前买的也是永久，但是现在已经不是那种收房子收十几年的时候了，比如eco,TOP或者TOP后一年卖出，就眼下的市场，未来市场估计，风险不大，回报不错。

其实你回了我那么多质疑的帖子，我很理解，2010年看着optima抢爆的时候我也是冷冷淡淡的，觉得那些人漏夜排队根本没意思，主要是因为自己预算不够2+1，二是觉得价格贵，其实回看那是次贷以后复苏的第一波狂涨的开始，应该是4月的时候，基本是当时新开盘的几个里面最热销，从那开始买家蜂拥进场。我不说这次会复制2010这波，很诚实的说，也许不会，但是就目前眼下局势，2015年中后之前不会大跌，加上新盘本来就地板价，以及目前的贷款结构，买性价比高的房子是相对安全的。

我很理解空头声音，在鞋盒公寓帖中我的好友57万买了那二手小公寓后2周刚exercise，同样的尺寸更不好的朝向楼层卖了60万！她是个从06年看房子看到现在才入场的，她告诉我她一个朋友10年的时候一直听别人说要跌要跌，结果租房2年，本来40万的组屋现在60多万。这还只是个2手小鞋盒在拿钥匙3周内发生的状况。这也不代表要盲目入场，真的要多做功课，买对有潜力地点，新盘要抢头，二手要挑软柿子屋主。

昨天自己没买成，朋友买成了高楼592尺 76万，事隔15小时，低3楼的580尺76万。这还只是预售第二天。昨晚5：30到半夜关门，折扣从16%变成13%，这些都是真的，随便问就知道。

亲爱宝贝

刚开盘时折扣多的，单位相对来说也是没有后来好的，发展商也不是傻子，人家也要减低自己的损失，。只有错买，没有错卖的。

qguan

lainm 发表于 20-9-2012 00:45
泼点冷水：
历史上曾经被疯抢的东西真的值那么多钱？好像正面的例子我一个没想到。
这场景倒让人想起中国人 ...

IPHONE被疯抢，造就了最值钱的苹果公司。

lainm

qguan 发表于 20-9-2012 14:47
IPHONE被疯抢，造就了最值钱的苹果公司。

有空在这儿发帖的话那你还不去快抢AAPL股票？现在才700哦，多便宜，过两天就要涨到1000了哦。

小瓶瓶

亲爱宝贝 发表于 20-9-2012 13:51
刚开盘时折扣多的，单位相对来说也是没有后来好的，发展商也不是傻子，人家也要减低自己的损失，。只有错买 ...

是这样的，但是其实我很奇怪它第一批怎么就把3房最好朝向的整栋都开出来，16%的最低折扣1小时内卖掉了好多三房两房。留到后面不是能多好多钱

cokoni

小瓶瓶 发表于 20-9-2012 22:53
是这样的，但是其实我很奇怪它第一批怎么就把3房最好朝向的整栋都开出来，16%的最低折扣1小时内卖掉了好 ...

义顺的

Skies Miltonia最近要开盘了，楼主帮忙分析分析。

lilywhite

真壮观! 楼市居然这么热!

东方肥狗

问问说说 发表于 21-9-2012 09:14
我听说 Seastraid (巴西里）一开盘就卖了95%， 如今情况肿莫样了啊，

一开盘的95%不是全都推出来的，是第一批。至于第一批有多少谁知道呀。
他们有的是花招。
我去买时有些低楼的没卖，一房两房的全光。
我在网上打给中介，他说没高楼的了。打给另一个中介说6楼，我说不要。他又去找，说也有高的。结果我们去看时，面向水池的一面只有两个卖了。
南北向的全是大的，没钱。
所以就买个9楼西照的。那时这栋只有我买了这间，其他都在。过不久去拍照，发现这一排我们以下全卖了，只有10楼11楼了。
没卖的他们总不能贴上SOLD吧？
不管是第一次还是过后又去，不同的中介他们口径一致，说这是最后一批推出来的，是最好的。但是在网友眼里是最烂的，虽然面向泳池但是西照。我不管，我只要超大阳台和超大的厅。